2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃服務(wù)協(xié)議版

2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費用5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款10.附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖片11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的修改13.合同的書面形式13.1合同的打印件13.2合同的電子件14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國省的市的創(chuàng)業(yè)孵化器，具體包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計人民幣元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行辦公、會議、活動等合法用途，但不得用于任何非法活動。3.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。5.保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持不低于租賃物價值的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.附件10.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細清單，包括家具、設(shè)備等。10.2租賃物圖片11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字（出租人簽字）11.2承租人簽字（承租人簽字）12.附件說明12.1附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的修改附件的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.合同的書面形式13.1合同的打印件本合同的打印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的電子件本合同的電子件與打印件具有同等法律效力。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于辦公室、會議室、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物圖片附件三：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。附件四：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物；未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；未能按照合同約定解決爭議。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃物；未能按照合同約定維護租賃物。3.違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.保險：指承租人為租賃物購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟的方式解決。租賃物指的是出租人提供給承租人使用的辦公室、會議室、家具、設(shè)備等；租金是