2024年商業(yè)轉(zhuǎn)租專項協(xié)議模板版

2024年商業(yè)轉(zhuǎn)租專項協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.轉(zhuǎn)租事宜8.租賃物的使用9.保險10.解除合同11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)實際使用面積】平方米1.2.3物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計：【租賃總月數(shù)】個月1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：【租金單價】元/平方米/月1.4.2租金總額：【租金總額】元1.4.3支付方式：乙方每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶1.4.4租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.5押金1.5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方1.6維修與保養(yǎng)1.6.2因乙方使用不當造成物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用1.7轉(zhuǎn)租事宜1.7.1乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意1.7.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與轉(zhuǎn)租方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任1.7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元8.租賃物的使用8.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益8.3乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的消防安全、環(huán)保等規(guī)定8.4乙方如需進行裝修、改造等行為，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意8.5租賃期間，乙方應確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔9.保險9.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交甲方留存9.2保險費用由乙方承擔9.3保險合同中的受益人應為甲方10.解除合同10.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同10.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同其他約定，乙方有權(quán)提前解除本合同10.3租賃期滿，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方10.4提前解除合同的，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任11.違約責任11.1甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元11.2乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元11.3甲方、乙方均應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：維修與保養(yǎng)記錄附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：保險單復印件附件八：租賃物交接清單附件九：租賃物交還證明附件十：違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。例如，如果甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，甲方應按照約定的違約金金額向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。例如，如果乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方應按照約定的違約金金額向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。例如，如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，按月計算。3.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲