2024年小賣部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1使用權(quán)歸屬4.2使用范圍4.3使用限制第五條：維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條：提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合國家和地方的相關(guān)消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求，可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條：租賃物的使用4.1使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸承租人所有，承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。4.2使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品銷售、展示、促銷等商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違法和損害出租人利益的活動(dòng)。4.3使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條：維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息和相關(guān)協(xié)議。第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人。9.2提前終止租賃的后果承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息承租人名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括商鋪的平面圖、樓層分布圖等相關(guān)信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息本附件提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，以便承租人按時(shí)進(jìn)行租金支付。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片本附件提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：保險(xiǎn)購買憑證本附件為承租人購買租賃物保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保單號(hào)等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄本附件記錄租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃物。3.承租人未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃物，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個(gè)月，那么承租人需要支付延遲部分的租金的30%作為滯納金。如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，那么承租人需要支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因延遲支付租金而按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失而需要承擔(dān)的責(zé)任。本合同中的租賃物指商鋪，租金