住宅買賣新模板：2024版協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買賣新模板：2024版協(xié)議細則版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家基本信息1.3買家基本信息1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付時間及條件2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀2.5附屬設施及設備3.房屋交易程序3.1房屋查驗3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋買賣手續(xù)3.4房屋交接3.5辦理產權過戶手續(xù)4.房屋買賣雙方的權利與義務4.1賣家義務4.2買家義務4.3賣家權利4.4買家權利5.房屋交易費用及稅費5.1交易費用5.2稅費5.3支付方式及時間6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋保險9.1保險購買9.2保險理賠10.房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任12.環(huán)境保護12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保責任13.房屋用途限制13.1用途限制條件13.2違反用途限制的后果14.合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【實際面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2賣家基本信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3買家基本信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4房屋價格及支付方式【選擇項】1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將房價全數(shù)支付給甲方。2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，支付房價的【百分比】作為首期款，剩余款項乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限分【期數(shù)】期支付給甲方。1.5房屋交付時間及條件甲方承諾在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：【具體交付條件】第二條房屋描述2.1房屋位置上述房屋位于【具體地址】，緊鄰【周邊設施】。2.2房屋面積上述房屋實際面積為【具體面積】平方米。2.3房屋結構上述房屋結構為【結構類型】，包括【房間名稱】。2.4房屋現(xiàn)狀甲方保證上述房屋現(xiàn)狀良好，設施齊全，并未設有任何抵押、債務等法律糾紛。2.5附屬設施及設備上述房屋附屬設施及設備包括【設施名稱】，均屬于甲方所有，并隨房屋一同轉讓給乙方。第三條房屋交易程序3.1房屋查驗乙方應在本合同簽訂前，對房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀及設施設備是否符合本合同的約定。3.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，共同簽署《房屋買賣合同》。3.3辦理房屋買賣手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。3.4房屋交接甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。3.5辦理產權過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。第四條房屋買賣雙方的權利與義務4.1賣家義務甲方應保證其對上述房屋擁有完全的所有權，保證房屋不存在任何債務、抵押等法律糾紛。4.2買家義務乙方應按照本合同的約定，支付房價，并配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3賣家權利甲方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，有權要求乙方按照約定的方式支付房價。4.4買家權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定，交付房屋及附屬設施設備，并辦理產權過戶手續(xù)。第五條房屋交易費用及稅費5.1交易費用甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中的相關費用，包括但不限于中介費、評估費等。5.2稅費甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3支付方式及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，支付交易費用及稅費。第六條違約責任6.1賣家違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間接收房屋或辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【百分比】。6.2買家違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過第八條房屋保險8.1保險購買在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險理賠如房屋在保險期間內發(fā)生意外損失，甲方應立即通知乙方，并共同辦理理賠手續(xù)。第九條房屋租賃9.1租賃條件在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，如甲方需繼續(xù)租賃上述房屋，應與乙方簽訂房屋租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金。9.2租賃期限租賃合同的期限為【租賃期限】，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。9.3租金及支付方式租賃合同約定的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為【支付方式】。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責任甲方應承擔房屋在交付前的維修責任，保證房屋及附屬設施設備在交付時符合本合同的約定。10.2保養(yǎng)責任乙方應承擔房屋在交付后的保養(yǎng)責任，保證房屋及附屬設施設備在使用過程中正常運行。第十一條環(huán)境保護11.1環(huán)保要求甲乙雙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保護房屋周邊的環(huán)境。11.2環(huán)保責任如甲乙雙方違反環(huán)保要求，導致房屋周邊環(huán)境受到污染或損害，應承擔相應的法律責任。第十二條房屋用途限制12.1用途限制條件甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。12.2違反用途限制的后果如甲乙雙方違反用途限制條件，導致房屋受到損害或產生法律糾紛，應承擔相應的法律責任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件甲乙雙方如需要變更本合同的約定，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件本合同解除的條件為：【具體解除條件】。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。14.3合同繼承條件本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以由繼承人繼承合同的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋擁有完全的所有權。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》說明：本附件詳細描述了房屋的結構、設施設備及現(xiàn)狀，由甲方提供，用于向乙方說明房屋的實際狀況。3.附件三：《房屋買賣合同》說明：本附件為甲乙雙方簽署的《房屋買賣合同》正本，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。4.附件四：《房屋交易稅費清單》說明：本附件列出了房屋交易過程中涉及到的稅費項目及金額，由甲方提供，用于明確雙方需承擔的稅費責任。5.附件五：《房屋保險單》復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明甲方已購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.附件六：《房屋租賃合同》說明：如甲方需繼續(xù)租賃上述房屋，本附件為甲乙雙方簽署的《房屋租賃合同》正本，用于明確租賃期限、租金及支付方式等租賃條款。7.附件七：《房屋維修與保養(yǎng)合同》說明：本附件為甲乙雙方簽署的《房屋維修與保養(yǎng)合同》正本，用于明確房屋維修與保養(yǎng)的責任及期限。8.附件八：《環(huán)保審批文件》說明：本附件為房屋周邊環(huán)境審批文件，用于證明甲方遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)。9.附件九：《房屋用途變更審批文件》說明：如甲乙雙方需變更房屋用途，本附件為變更審批文件的復印件，用于證明雙方已取得相關政府部門批準的房屋用途變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照本合同約定時間支付房價，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的5%。3.雙方違約行為及責任認定：示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，視為雙方違約。雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀說明書：指由甲方提供的，詳細描述房屋現(xiàn)狀的書面文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽署的，約定房屋買賣權利義務的法律文件。4.房屋交易稅費：指房屋買賣過程中產生的相關稅費，