2024專業(yè)工廠物業(yè)管理服務協(xié)議模板版

2024專業(yè)工廠物業(yè)管理服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方工廠概況第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務人員及資質(zhì)第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四條：甲方義務4.1甲方應提供的條件4.2甲方應遵守的規(guī)定第五條：乙方義務5.1乙方應提供的服務5.2乙方應遵守的規(guī)定第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：__________公司地址：________________________1.2乙方名稱：__________公司地址：________________________1.3甲方工廠概況甲方工廠位于__________________，工廠面積約為_______平方米，主要從事__________________的生產(chǎn)與經(jīng)營。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施的管理與維護2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化2.1.3物業(yè)安全的管理與維護2.1.4物業(yè)能源的管理與維護2.1.5其他：_______________________2.2服務時間乙方應按照甲方的生產(chǎn)需求提供服務，確保甲方工廠的正常運營。具體服務時間為：2.2.1工作日：上午8:00至下午5:002.2.2節(jié)假日及特殊需求：雙方協(xié)商確定2.3服務人員及資質(zhì)2.3.1相關(guān)崗位的操作證書2.3.2職業(yè)健康安全培訓合格證書2.3.3綠化養(yǎng)護資格證書（如需）2.3.4其他：_______________________第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米_______元/月，甲方工廠面積為_______平方米，因此甲方應支付乙方服務費用為每月_______元。3.2服務費用的支付方式甲方應在每個服務周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。調(diào)整機制如下：3.3.1乙方應提前一個月向甲方提出費用調(diào)整的建議，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。3.3.2甲方應在收到乙方費用調(diào)整建議后的15個工作日內(nèi)，與乙方進行協(xié)商，達成一致意見。3.3.3如雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)達成一致意見，雙方可按照合同爭議解決條款處理。第四條：甲方義務4.1甲方應提供的條件甲方應提供乙方服務人員必要的勞動保護設(shè)施和用品，包括但不限于：4.1.1安全防護用品4.1.2作業(yè)工具4.1.3勞動保護服裝4.2甲方應遵守的規(guī)定甲方應遵守國家有關(guān)勞動保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，并確保乙方服務人員在甲方工廠內(nèi)的人身安全和健康。第五條：乙方義務5.1乙方應提供的服務乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務，確保甲方工廠的正常運營。5.2乙方應遵守的規(guī)定乙方應遵守國家有關(guān)勞動保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，并確保乙方服務人員在甲方工廠內(nèi)的人身安全和健康。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應提前一個月以書面形式通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。6.2合同解除的條件任何一方如需要解除合同，應提前六個月以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。第七條：違約責任7.1甲方違約責任甲方如未按照約定支付服務費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的_______%。7.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供服務，應向甲方支付遲延提供服務的違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務的天數(shù)×服務費用的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。9.2合同終止條件合同期滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同將自然終止。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議，并明確新的服務期限及費用等條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年失效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進行修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2通知和送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知和其他通信，應按照對方提供的地址和聯(lián)系方式進行送達。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施管理維護詳細清單附件二：物業(yè)環(huán)境清潔綠化詳細清單附件三：物業(yè)安全管理維護詳細清單附件四：物業(yè)能源管理維護詳細清單附件五：甲方工廠特殊需求服務清單附件六：乙方服務人員資質(zhì)證明文件附件七：保密信息具體內(nèi)容清單附件八：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)設(shè)施管理維護詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應管理的物業(yè)設(shè)施包括但不限于：1.建筑物及結(jié)構(gòu)設(shè)施2.水電煤氣供應設(shè)施3.消防設(shè)施4.電梯及樓梯設(shè)施5.空調(diào)及通風設(shè)施6.照明及電力設(shè)施7.其他設(shè)施附件二：物業(yè)環(huán)境清潔綠化詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應進行的清潔綠化工作包括但不限于：1.廠區(qū)道路清潔2.綠化帶修剪養(yǎng)護3.垃圾收集處理4.衛(wèi)生間及公共區(qū)域清潔5.水面清潔及蚊蟲防治6.其他環(huán)境維護工作附件三：物業(yè)安全管理維護詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應進行的安全管理工作包括但不限于：1.廠區(qū)安保巡邏2.安全設(shè)施檢查維護3.安全培訓及演練4.安全事故應急處理5.員工出入管理6.其他安全管理事項附件四：物業(yè)能源管理維護詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應進行的能源管理工作包括但不限于：1.能源消耗統(tǒng)計分析2.能源設(shè)備檢查維護3.能源節(jié)約措施實施4.能源事故應急處理5.其他能源管理事項附件五：甲方工廠特殊需求服務清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方工廠的特殊需求服務包括但不限于：1.特殊設(shè)備維護2.特殊環(huán)境清理3.特殊安全要求4.特殊能源管理5.其他特殊服務事項附件六：乙方服務人員資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：1.身份證復印件2.相關(guān)崗位操作證書復印件3.職業(yè)健康安全培訓合格證書復印件4.綠化養(yǎng)護資格證書復印件（如需）5.其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件七：保密信息具體內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應保密的信息包括但不限于：1.甲方工廠的生產(chǎn)計劃2.甲方工廠的客戶信息3.乙方服務人員的管理方法4.乙方服務人員的特殊技術(shù)5.其他雙方約定的保密信息附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于：1.自然災害證明文件2.社會事件證明文件3.其他證明不可抗力事件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定提供服務3.乙方服務人員未具備約定的資質(zhì)4.甲方未提供乙方所需的勞動保護設(shè)施和用品5.甲方未遵守國家有關(guān)勞動保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)6.乙方未遵守國家有關(guān)勞動保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)7.雙方未按約定履行合同的其他事項違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的_______%。2.乙方未按約定提供服務，應支付遲延提供服務的違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務的天數(shù)×服務費用的_______%。3.乙方服務人員未具備約定的資質(zhì)，乙方應承擔相應違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。4.甲方未提供乙方所需的勞動保護設(shè)