2024專(zhuān)業(yè)工廠物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版

2024專(zhuān)業(yè)工廠物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方工廠概況第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員及資質(zhì)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的條件4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：__________公司地址：________________________1.2乙方名稱(chēng)：__________公司地址：________________________1.3甲方工廠概況甲方工廠位于__________________，工廠面積約為_(kāi)______平方米，主要從事__________________的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化2.1.3物業(yè)安全的管理與維護(hù)2.1.4物業(yè)能源的管理與維護(hù)2.1.5其他：_______________________2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的生產(chǎn)需求提供服務(wù)，確保甲方工廠的正常運(yùn)營(yíng)。具體服務(wù)時(shí)間為：2.2.1工作日：上午8:00至下午5:002.2.2節(jié)假日及特殊需求：雙方協(xié)商確定2.3服務(wù)人員及資質(zhì)2.3.1相關(guān)崗位的操作證書(shū)2.3.2職業(yè)健康安全培訓(xùn)合格證書(shū)2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)資格證書(shū)（如需）2.3.4其他：_______________________第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月，甲方工廠面積為_(kāi)______平方米，因此甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用為每月_______元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整的建議，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用調(diào)整建議后的15個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3.3如雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的條件甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)人員必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和用品，包括但不限于：4.1.1安全防護(hù)用品4.1.2作業(yè)工具4.1.3勞動(dòng)保護(hù)服裝4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并確保乙方服務(wù)人員在甲方工廠內(nèi)的人身安全和健康。第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方工廠的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并確保乙方服務(wù)人員在甲方工廠內(nèi)的人身安全和健康。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和依據(jù)。6.2合同解除的條件任何一方如需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同終止條件合同期滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同將自然終止。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議，并明確新的服務(wù)期限及費(fèi)用等條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息或者已經(jīng)合法公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年失效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2通知和送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知和其他通信，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施管理維護(hù)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)環(huán)境清潔綠化詳細(xì)清單附件三：物業(yè)安全管理維護(hù)詳細(xì)清單附件四：物業(yè)能源管理維護(hù)詳細(xì)清單附件五：甲方工廠特殊需求服務(wù)清單附件六：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件附件七：保密信息具體內(nèi)容清單附件八：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)設(shè)施管理維護(hù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)管理的物業(yè)設(shè)施包括但不限于：1.建筑物及結(jié)構(gòu)設(shè)施2.水電煤氣供應(yīng)設(shè)施3.消防設(shè)施4.電梯及樓梯設(shè)施5.空調(diào)及通風(fēng)設(shè)施6.照明及電力設(shè)施7.其他設(shè)施附件二：物業(yè)環(huán)境清潔綠化詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)進(jìn)行的清潔綠化工作包括但不限于：1.廠區(qū)道路清潔2.綠化帶修剪養(yǎng)護(hù)3.垃圾收集處理4.衛(wèi)生間及公共區(qū)域清潔5.水面清潔及蚊蟲(chóng)防治6.其他環(huán)境維護(hù)工作附件三：物業(yè)安全管理維護(hù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)進(jìn)行的安全管理工作包括但不限于：1.廠區(qū)安保巡邏2.安全設(shè)施檢查維護(hù)3.安全培訓(xùn)及演練4.安全事故應(yīng)急處理5.員工出入管理6.其他安全管理事項(xiàng)附件四：物業(yè)能源管理維護(hù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)進(jìn)行的能源管理工作包括但不限于：1.能源消耗統(tǒng)計(jì)分析2.能源設(shè)備檢查維護(hù)3.能源節(jié)約措施實(shí)施4.能源事故應(yīng)急處理5.其他能源管理事項(xiàng)附件五：甲方工廠特殊需求服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方工廠的特殊需求服務(wù)包括但不限于：1.特殊設(shè)備維護(hù)2.特殊環(huán)境清理3.特殊安全要求4.特殊能源管理5.其他特殊服務(wù)事項(xiàng)附件六：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.身份證復(fù)印件2.相關(guān)崗位操作證書(shū)復(fù)印件3.職業(yè)健康安全培訓(xùn)合格證書(shū)復(fù)印件4.綠化養(yǎng)護(hù)資格證書(shū)復(fù)印件（如需）5.其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件七：保密信息具體內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息包括但不限于：1.甲方工廠的生產(chǎn)計(jì)劃2.甲方工廠的客戶信息3.乙方服務(wù)人員的管理方法4.乙方服務(wù)人員的特殊技術(shù)5.其他雙方約定的保密信息附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于：1.自然災(zāi)害證明文件2.社會(huì)事件證明文件3.其他證明不可抗力事件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)3.乙方服務(wù)人員未具備約定的資質(zhì)4.甲方未提供乙方所需的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和用品5.甲方未遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)6.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)7.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的_______%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.乙方服務(wù)人員未具備約定的資質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.甲方未提供乙方所需的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)