2024年度房產(chǎn)擔(dān)保貸款協(xié)議樣本版

2024年度房產(chǎn)擔(dān)保貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3貸款1.4擔(dān)保1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9保險1.10手續(xù)費第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2信用狀況3.3收入證明3.4還款能力第四條貸款審批與發(fā)放4.1審批流程4.2貸款發(fā)放第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時間6.3還款方式第七條利率與費用7.1貸款利率7.2貸款手續(xù)費7.3其他費用第八條違約處理8.1違約情形8.2違約處理方式第九條保險事宜9.1保險購買9.2保險效力第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督13.2檢查權(quán)力第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（借款人名稱），住所地：（借款人地址）；乙方：（貸款人名稱），住所地：（貸款人地址）；1.2房產(chǎn)1.3貸款1.4擔(dān)保甲方以抵押房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.5貸款期限本貸款的期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率本貸款的利率為（年利率），按月計息。1.7還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。1.8違約金甲方若逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。1.9保險甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，購買并維持抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險受益人為乙方。1.10手續(xù)費甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費，費率為貸款金額的（百分比），合計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款用途甲方承諾貸款用于（具體用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第三條貸款條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2信用狀況3.3收入證明甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其還款能力。3.4還款能力甲方應(yīng)具備按時還款的能力，確保貸款的正常償還。第四條貸款審批與發(fā)放4.1審批流程乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，對甲方的信用狀況、房產(chǎn)情況進行審查，并在（個工作日）內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放乙方同意貸款后，應(yīng)在（個工作日）內(nèi)發(fā)放貸款。第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押甲方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方的權(quán)益。5.2擔(dān)保人甲方無需提供擔(dān)保人。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和時間，按時還款。6.2還款時間甲方的還款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。6.3還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。第八條違約處理8.1違約情形（1）逾期還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未購買或維持抵押房產(chǎn)的保險；（4）未按約定提供收入證明等所需材料；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理方式（1）要求甲方支付違約金；（2）暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款；（3）解除合同，收回抵押房產(chǎn)；（4）要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條保險事宜9.1保險購買甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，購買并維持抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險受益人為乙方。9.2保險效力保險合同應(yīng)明確規(guī)定，在保險期間內(nèi)，若抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失，導(dǎo)致無法償還貸款，乙方有權(quán)直接向保險公司索賠，保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還貸款。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）甲乙雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的正常執(zhí)行。13.2檢查權(quán)力乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第十四條其他條款14.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：收入證明文件附件四：貸款用途證明文件附件五：保險合同復(fù)印件附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件二為借款人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示借款人的身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件三：收入證明文件附件三為借款人的收入證明文件，可以是工資條、稅單、銀行流水等，應(yīng)證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。附件四：貸款用途證明文件附件四為借款人提供的貸款用途證明文件，應(yīng)詳細(xì)說明貸款的具體用途，并附上相關(guān)證明材料。附件五：保險合同復(fù)印件附件五為抵押房產(chǎn)的保險合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險合同號、保險期限、保險受益人等信息。附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件六為抵押房產(chǎn)的抵押登記證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示抵押登記證明號、抵押登記日期、抵押權(quán)人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款；2.未按約定用途使用貸款；3.未購買或維持抵押房產(chǎn)的保險；4.未按約定提供收入證明等所需材料；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。2.未按約定用途使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。3.未購買或維持抵押房產(chǎn)的保險：甲方未購買或維持抵押房產(chǎn)的保險，乙方有權(quán)要求甲方購買保險，并有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。4.未按約定提供收入證明等所需材料：甲方未按約定提供收入證明等所需材料，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。5.違反合同約定的其他義務(wù)：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款或解除合同。示例說明：如果甲方逾期還款，乙方將根據(jù)逾期天數(shù)和本金計算違約金，并向甲方收取。如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的房產(chǎn)。2.貸款：指甲方向乙方申請的，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的貸款。3.擔(dān)保：指甲方以抵押房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。4.還款：指甲方按照合同約定的方式和時間，按時償還貸款本金和利息的行為。5.利率：指本貸款的年