2024年商鋪租賃短期協(xié)議樣本版

2024年商鋪租賃短期協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租期1.1商鋪位置與面積1.2租期起止日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業(yè)管理費3.4水電費等其他費用4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3訴訟解決9.其他約定9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3雙方簽字蓋章10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同補充協(xié)議11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2政府部門備案一份12.附加條款12.1商鋪保險12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3環(huán)境保護13.合同的翻譯與解釋13.1合同的中文版本為正式版本14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租期1.1商鋪位置與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租期起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃用途承租方承諾按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付賬戶賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第三條押金及其他費用3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。3.3物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費由承租方支付，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.4水電費等其他費用商鋪的水電費等其他費用由承租方支付。具體費用按照實際使用情況結(jié)算。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪，并保證商鋪的基本設施正常運行。4.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金、押金及其他費用。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責維修商鋪的共用部位及設施，包括樓道、電梯、公共廁所等。5.2承租方負責維修的項目承租方負責維護、保養(yǎng)商鋪內(nèi)部的設施，包括店鋪內(nèi)部裝修、設備等。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由責任方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供商鋪，或未按照合同約定履行出租方的其他義務，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：7.1.1遲延交付商鋪的，按照遲延交付部分租金的__%支付違約金。7.1.2未履行合同約定的其他義務的，按照未履行部分義務的價值的__%支付違約金。7.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金、押金及其他費用，或未按照合同約定使用商鋪，或未按照合同約定履行承租方的其他義務，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：7.2.1遲延支付租金、押金及其他費用的，按照遲延支付部分金額的__%支付違約金。7.2.2未履行合同約定的其他義務的，按照未履行部分義務的價值的__%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，政府部門備案一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同補充協(xié)議第十一條附加條款11.1商鋪保險承租方應按照合同約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3環(huán)境保護承租方應按照相關(guān)法律法規(guī)，做好商鋪內(nèi)的環(huán)境保護工作。第十二條合同的翻譯與解釋第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：____年____月____日修訂內(nèi)容：____13.2修訂日期：____年____月____日修訂內(nèi)容：____第十四條無效條款14.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定無效，但不影響其他條款的效力。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認識。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的具體內(nèi)容，如特殊事件的處理、合同的續(xù)簽條件等，需雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方遲延交付商鋪。2.出租方未按照合同約定提供商鋪設施。3.承租方遲延支付租金、押金及其他費用。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.遲延交付商鋪：按照遲延交付部分租金的5%支付違約金。2.未提供商鋪設施：按照未提供設施的價值的10%支付違約金。3.遲延支付租金、押金及其他費用：按照遲延支付部分金額的2%支付違約金。4.未按照合同約定使用商鋪：根據(jù)違約程度，支付違約金10005000元。5.未履行合同約定的其他義務：按照未履行部分義務的價值的10%支付違約金。示例說明：若出租方遲延交付商鋪超過10天，承租方有權(quán)要求支付5000元違約金。若承租方遲延支付租金超過5天，出租方有權(quán)要求支付2000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的一方，負責提供商鋪并收取租金。2.承租方：指合同中約定的一方，負責租賃商鋪并支付租金。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.物業(yè)管理費：指商鋪的公共區(qū)域及設施的維護、管理費用。7.水電費等其他費用：指商鋪使用過程中產(chǎn)生的水、電等費用。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。本合同中，出租方負責提供商鋪并收取租金，承租方負責租賃商鋪并