2024年度辦公樓施工承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓施工承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目1.5合同金額第二條合同的有效期2.1開始日期2.2結束日期第三條施工要求3.1施工標準3.2施工材料3.3施工工藝3.4施工安全第四條質量保證4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量保修第五條進度計劃5.1施工進度5.2進度報告5.3進度調整第六條合同價款及支付6.1合同總價6.2支付方式6.3進度付款6.4變更付款第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更價款第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年度辦公樓施工項目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方：指乙方，即中標并簽訂本合同的施工單位。1.3施工地點：指雙方約定的施工項目所在地，具體位置和范圍詳見附件一。1.4施工項目：指雙方約定的施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體項目詳見附件二。1.5合同金額：指雙方約定的合同總價，具體金額詳見附件三。第二條合同的有效期2.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結束日期：本合同約定的施工項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格之日起終止。第三條施工要求3.1施工標準：承包方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定進行施工，確保工程質量。3.2施工材料：承包方應使用符合國家標準的建筑材料、構件和設備，具體品牌和型號詳見附件四。3.3施工工藝：承包方應采用合理的施工工藝和技術，確保工程進度和質量。3.4施工安全：承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工安全管理，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第四條質量保證4.1質量標準：承包方應對施工質量負責，確保工程質量符合國家標準和雙方約定。4.2質量監(jiān)督：甲方有權對施工過程和工程質量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3質量保修：承包方應承擔工程質量保修責任，保修期限和范圍詳見附件五。第五條進度計劃5.1施工進度：承包方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。5.2進度報告：承包方應定期向甲方報告施工進度，如有變更應及時通知甲方。5.3進度調整：如因不可抗力等原因導致施工進度延誤，雙方可協(xié)商調整進度計劃。第六條合同價款及支付6.1合同總價：本合同約定的施工項目總價為人民幣[具體金額]，詳見附件三。6.2支付方式：甲方支付價款的方式如下：（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）進度付款：按照雙方約定的進度計劃，甲方支付已完工程價款的70%；（3）變更付款：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商確定變更價款。6.3進度付款：承包方完成約定的施工進度后，甲方按照實際完成工程量支付價款。6.4變更付款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，變更價款按照雙方協(xié)商確定的金額支付。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度付款或變更付款的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。（2）發(fā)包方未按約定提供施工場地的，應承擔由此導致的一切額外費用。（3）發(fā)包方單方面解除合同的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%。8.2承包方違約：（1）承包方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲完成部分工程量×合同單價×0.05%×延遲天數(shù)。（2）承包方使用不合格材料或設備的，應承擔由此導致的一切額外費用，并支付違約金，違約金計算方式為：不合格材料或設備金額×20%。（3）承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自更改施工方案的，應承擔由此導致的一切額外費用，并支付違約金，違約金計算方式為：額外費用×20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件或其他不能歸責于雙方的客觀原因，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同的書面文件，并報經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章。10.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于工程結算、剩余款項支付等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序：如需轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改：合同履行過程中，如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.4合同的解除：如合同解除，雙方應按照約定處理解除后的相關事宜，包括但不限于工程結算、剩余款項支付等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，詳細展示施工項目的具體設計要求和技術參數(shù)。圖紙應由發(fā)包方提供，并由承包方仔細審查和理解。附件二：技術規(guī)范詳細要求和說明：技術規(guī)范應包括施工項目的技術要求、施工工藝、材料標準等，詳細規(guī)定施工過程中的各項技術指標和質量要求。技術規(guī)范應由發(fā)包方提供，并由承包方嚴格遵守。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出所有施工項目的工程量、材料、人工等費用明細，作為合同價款計算的依據(jù)。工程量清單應由發(fā)包方提供，并由承包方仔細審查和理解。附件四：材料品牌和型號詳細要求和說明：材料品牌和型號應具體列出施工過程中所需的各種材料和設備的品牌和型號，作為合同價款計算和質量控制的依據(jù)。材料品牌和型號應由發(fā)包方提供，并由承包方嚴格遵守。附件五：質量保修條款詳細要求和說明：質量保修條款應詳細規(guī)定承包方的質量保修責任和保修期限，包括保修范圍、保修條件、保修程序等。質量保修條款應由雙方共同商定，并作為合同的一部分。附件六：進度計劃詳細要求和說明：進度計劃應詳細列出施工項目的各個階段和關鍵節(jié)點，以及雙方約定的進度目標和時間表。進度計劃應由雙方共同制定，并嚴格遵照執(zhí)行。附件七：合同總價和支付明細詳細要求和說明：合同總價和支付明細應詳細列出合同總價、預付款、進度付款、變更付款等支付方式和金額。合同總價和支付明細應由雙方共同商定，并作為合同的一部分。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細規(guī)定合同變更的條件、程序和價款計算方式。合同變更協(xié)議應由雙方共同商定，并作為合同的一部分。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和法律途徑等。爭議解決協(xié)議應由雙方共同商定，并作為合同的一部分。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密內(nèi)容和保密期限。保密協(xié)議應由雙方共同商定，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度付款或變更付款。2.發(fā)包方未按約定提供施工場地。3.發(fā)包方單方面解除合同。4.承包方未按約定時間完成工程。5.承包方使用不合格材料或設備。6.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自更改施工方案。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。2.額外費用承擔：由違約方承擔由此導致的額外費用。3.違約金計算方式：不合格材料或設備金額×20%。4.違約金計算方式：額外費用×20%。示例說明：1.如發(fā)包方未按約定時間支付預付款，應支付違約金，違約金計算方式為：預付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。2.如承包方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲完成部分工程量×合同單價×0.05%×延遲天數(shù)。3.如承包方使用不合格材料或設備，應承擔由此導致的一切額外費用，并支付