農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)土地承租協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)土地承租協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用范圍第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責任5.2出租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期限第七條土地占用費7.1土地占用費的計算方式7.2土地占用費的支付時間第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同所述土地位于中華人民共和國省市縣農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)，具體位置以合同附圖為準。1.2土地面積本合同所述土地面積為平方米，具體面積以土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地，現(xiàn)狀土地用途為農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)，土地性質(zhì)為集體土地。土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，具體詳見合同附圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的承租人租賃該土地用于開展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于農(nóng)家樂、觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖等。3.2承租人的使用范圍承租人可在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)家樂等相關(guān)設(shè)施，但不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按年向出租人支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整）。4.2租金支付周期承租人應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。4.3租金支付方式承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)賬號：銀行：銀行分行第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責任承租人應(yīng)負責租賃期間土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、正常使用。5.2出租人的維修責任出租人應(yīng)對土地及土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時應(yīng)及時進行修復(fù)、更換。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1承租人的違約行為1）未按約定用途使用土地；2）未按時支付租金；3）未按約定維修與保養(yǎng)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；4）提前終止合同；5）違反法律法規(guī)及本合同其他約定。8.2出租人的違約行為1）未按約定提供租賃土地；2）未按約定維修與保養(yǎng)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；3）提前終止合同；4）違反法律法規(guī)及本合同其他約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除原因包括但不限于：1）租賃期限屆滿；2）雙方同意解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致意見，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達的地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：1）雙方簽字（或蓋章）；2）出租人將租賃土地交付給承租人；3）承租人支付首期租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件四：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單附件五：租金支付憑證附件六：保險單據(jù)附件七：維修與保養(yǎng)記錄附件八：爭議解決協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地位置、面積、性質(zhì)等信息，由土地管理部門頒發(fā)。承租人應(yīng)核對土地使用權(quán)證上的信息，確保與合同一致。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，包括土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等。照片應(yīng)真實反映土地現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：本附件提供租賃土地的規(guī)劃圖紙，包括土地用途、規(guī)劃設(shè)施等。承租人應(yīng)按照規(guī)劃圖紙進行土地使用，確保土地用途符合合同約定。附件四：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件提供土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。承租人應(yīng)核對清單，確保設(shè)施符合合同約定。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件提供租金支付的憑證，包括支付時間、金額、方式等。承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并保存支付憑證。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件提供租賃土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。附件七：維修與保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件提供租賃期間土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)記錄。承租人應(yīng)定期進行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定、正常使用。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件提供爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照爭議解決協(xié)議進行解決。附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件提供雙方在其他事項上達成一致意見的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補充協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）未按約定用途使用土地；2）未按時支付租金；3）未按約定維修與保養(yǎng)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；4）提前終止合同；5）違反法律法規(guī)及本合同其他約定。違約責任認定標準：1）未按約定用途使用土地：按照合同約定，承租人應(yīng)按照租賃土地的規(guī)劃用途使用土地。如承租人未按照規(guī)劃用途使用土地，出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃土地上建設(shè)違章建筑，出租人可以要求承租人拆除違章建筑，并按照合同約定承擔違約責任。2）未按時支付租金：按照合同約定，承租人應(yīng)按時向出租人支付租金。如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并按照合同約定承擔違約責任。示例說明：承租人未在合同約定的租金支付日期前支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并按照合同約定承擔違約責任。3）未按約定維修與保養(yǎng)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：按照合同約定，承租人應(yīng)負責維修與保養(yǎng)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。如承租人未按照約定進行維修與保養(yǎng)，出租人可以要求承租人承擔維修與保養(yǎng)費用，并按照合同約定承擔違約責任。示例說明：承租人未對租賃土地上的建筑物進行定期檢查和維修，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全隱患，出