滄州沿街旺鋪租賃協(xié)議細則（2024版）

滄州沿街旺鋪租賃協(xié)議細則（2024版）本合同目錄一覽1租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2店鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限2租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3經(jīng)營范圍與限制3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營限制4維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修申請流程5保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任6合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程10租賃店鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知10.3轉(zhuǎn)租后的責任轉(zhuǎn)移11合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的附件11.3合同的簽署12出租方與承租方的基本信息12.1出租方信息12.2承租方信息13租賃店鋪的圖片與相關(guān)文件13.1店鋪圖片13.2相關(guān)文件14簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積店鋪位于滄州市區(qū)主要街道，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀店鋪目前處于【店鋪現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修狀況、設施設備等。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【租金支付截止日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方賬戶名稱】賬號：【出租方賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】第三條經(jīng)營范圍與限制3.1經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營限制（1）【限制活動1】（2）【限制活動2】（3）【限制活動3】第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任出租方負責對店鋪的【維修項目】進行定期維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責任承租方負責對店鋪內(nèi)【承租方所有設施】進行日常維護與保養(yǎng)。4.3維修申請流程如承租方遇到需維修的問題，應提前【提前通知時間】通知出租方，并由出租方安排維修。第五條保險責任5.1出租方保險責任出租方負責購買并維持店鋪的建筑保險，保險費用由出租方承擔。5.2承租方保險責任承租方負責購買并維持店鋪內(nèi)的經(jīng)營保險，保險費用由承租方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）【解除條件1】（2）【解除條件2】（3）【解除條件3】在合同解除的情況下，承租方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）【終止條件1】（2）【終止條件2】（3）【終止條件3】9.3合同續(xù)約流程合同到期前【提前續(xù)約時間】個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應提前【提前通知時間】個月書面通知出租方，并征得出租方同意。10.2轉(zhuǎn)租通知承租方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【通知時間】內(nèi)，向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。10.3轉(zhuǎn)租后的責任轉(zhuǎn)移承租方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同項下的權(quán)利義務由轉(zhuǎn)租方和承租方共同承擔。第十一條合同的附則11.1合同的修訂合同的任何修訂和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪平面圖（2）租賃店鋪現(xiàn)狀照片（3）相關(guān)許可證件11.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租方與承租方的基本信息12.1出租方信息（1）名稱：【出租方名稱】（2）地址：【出租方地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】12.2承租方信息（1）名稱：【承租方名稱】（2）地址：【承租方地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十三條租賃店鋪的圖片與相關(guān)文件13.1店鋪圖片13.2相關(guān)文件附件中包含與租賃店鋪相關(guān)的各類文件，包括但不限于：【文件名稱】。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：店鋪平面圖應包括店鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租方了解店鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：租賃店鋪現(xiàn)狀照片應包括店鋪內(nèi)外部的實際情況，如裝修狀況、設施設備等，以便承租方對店鋪的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件三：相關(guān)許可證件詳細說明：相關(guān)許可證件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，用于證明承租方具備經(jīng)營所需的合法資格。附件四：租賃合同副本詳細說明：租賃合同副本應包含本合同的所有條款，以便雙方查閱和留存。附件五：維修申請流程圖詳細說明：維修申請流程圖應清晰地展示承租方在遇到需維修問題時的申請流程，包括通知出租方、維修流程等。附件六：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應包含轉(zhuǎn)租的條件、通知時間、責任轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，用于規(guī)范承租方的轉(zhuǎn)租行為。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。3.承租方未按照約定的期限轉(zhuǎn)租店鋪。4.出租方未按時進行店鋪的維修與保養(yǎng)。5.出租方未提供合法的經(jīng)營許可證件。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的，應支付違約金【違約金金額】。3.承租方未按照約定的期限轉(zhuǎn)租店鋪的，應支付違約金【違約金金額】。4.出租方未按時進行店鋪的維修與保養(yǎng)的，每逾期一日，應支付違約金【違約金金額】。5.出租方未提供合法的經(jīng)營許可證件的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過一個月，那么承租方除了需支付逾期租金外，還需支付相應的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指【出租方名稱】，擁有租賃店鋪所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指【承租方名稱】，租賃店鋪并從事經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照合同約定支付的額外費用。7.維修與保養(yǎng)：指對租賃店鋪進行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，以保持店鋪的正常使用狀態(tài)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間內(nèi)，將租賃店鋪部分或