新型商品房預(yù)售銷售協(xié)議模板（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新型商品房預(yù)售銷售協(xié)議模板（2024版）一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3術(shù)語定義2.商品房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋類型2.3.2房屋套型2.3.3房屋面積2.3.4房屋數(shù)量3.預(yù)售許可及銷售政策3.1預(yù)售許可證3.2銷售政策3.2.1預(yù)售價格3.2.2付款方式3.2.3折扣政策3.2.4稅費承擔(dān)4.商品房買賣合同的簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同內(nèi)容4.4合同附件5.付款及交付5.1首付款5.2貸款事宜5.3交付時間及條件5.4交付方式6.質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費用8.變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1廣告及宣傳資料12.2裝修及配套12.3物業(yè)管理12.4配套設(shè)施交付13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)政策14.附件14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3術(shù)語定義：第二條商品房基本情況2.1項目名稱：2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3房屋基本信息2.3.1房屋類型：住宅2.3.2房屋套型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3.3房屋面積：120平方米2.3.4房屋數(shù)量：1套第三條預(yù)售許可及銷售政策3.1預(yù)售許可證：甲方已取得政府相關(guān)部門核發(fā)的預(yù)售許可證，許可證編號：。3.2銷售政策3.2.1預(yù)售價格：商品房預(yù)售價格為每平方米X元，總價為元。（1）一次性付款：乙方在簽約后30日內(nèi)一次性支付全部房款，可享受X元的優(yōu)惠。（2）按揭付款：乙方在簽約后30日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過銀行貸款支付。3.2.3折扣政策：（1）一次性付款優(yōu)惠：乙方選擇一次性付款方式，可享受房價總額的%折扣。（2）按揭付款優(yōu)惠：乙方選擇按揭付款方式，可享受房價總額的%折扣。3.2.4稅費承擔(dān)：商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條商品房買賣合同的簽訂4.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2簽訂地點：市區(qū)街道號4.3合同內(nèi)容：本合同包括合同及附件，乙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。4.4合同附件：包括但不限于商品房預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋平面圖、付款憑證等。第五條付款及交付5.1首付款：乙方在簽約后30日內(nèi)支付首付款，金額為房價總額的%。5.2貸款事宜：乙方自行與銀行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與銀行協(xié)商確定。5.3交付時間及條件：甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照合同約定將商品房交付給乙方。5.4交付方式：甲方將商品房實際交付給乙方，乙方予以接收。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量保修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水、保溫等。6.3保修期限：自商品房交付之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。6.4質(zhì)量問題處理：甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)量問題通知后30日內(nèi)，按照合同約定進行處理。第七條產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。7.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用：乙方承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用。第八條變更及解除8.1合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）甲方未按約定時間、條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、條件交付商品房的，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意接受仲裁委員會仲裁。10.4仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)履行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條其他約定12.2裝修及配套：商品房交付時，甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修及配套設(shè)施。12.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。12.4配套設(shè)施交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間，將配套設(shè)施交付給乙方。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條附件14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3合同附件及相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：合同附件及相關(guān)文件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：為本合同的附件1，應(yīng)包含許可證編號、發(fā)證機關(guān)、許可范圍等內(nèi)容。2.房屋平面圖：為本合同的附件2，應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。3.合同附件及相關(guān)文件：為本合同的附件3，包括但不限于付款憑證、交付憑證、質(zhì)量保修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間、條件交付商品房：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期交付商品房10天，則甲方應(yīng)支付違約金為房價總額的0.5%。2.未履行質(zhì)量保修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的20%。示例說明：若甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，經(jīng)乙方通知后，甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付維修費用的20%作為違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期支付房款10天，則乙方應(yīng)支付違約金為房款總額的0.5%。2.未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，用于預(yù)售和銷售的房屋。2.預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門核發(fā)的允許開發(fā)商進行商品房預(yù)售的證書。3.付款方式：指買受人支付購房款的方式，包括一次性付款、按揭付款等。4.折扣政策：指開發(fā)商在商品房銷售過程中，針對不同付款方式、付款時間等條件給予買受人的價