2024商場預訂投資協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場預訂投資協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1定義1.2術語第二條：商場預訂2.1預訂條件2.2預訂流程2.3預訂確認第三條：投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：商場使用權與租賃期限4.1商場使用權4.2租賃期限4.3續(xù)租條款第五條：投資回報與分成比例5.1投資回報5.2分成比例5.3回報支付方式第六條：商場管理與運營6.1商場管理6.2運營策略6.3管理與運營培訓第七條：合作事項與責任分配7.1合作事項7.2責任分配7.3合作期限第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密協(xié)議的后果第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟地點第十二條：法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同的生效條件第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1定義（1）甲方：指（填寫甲方名稱），即商場預訂投資協(xié)議的甲方。（2）乙方：指（填寫乙方名稱），即商場預訂投資協(xié)議的乙方。（3）商場：指甲方擁有的、乙方擬進行預訂的商場。（4）預訂：指乙方根據(jù)本合同約定，對商場進行預訂并支付預訂金的行為。（5）投資金額：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的投資金額。（6）租賃期限：指乙方根據(jù)本合同約定，在商場內(nèi)使用的期限。（7）投資回報：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的投資回報。（8）分成比例：指乙方根據(jù)本合同約定，從投資回報中獲取的比例。1.2術語本合同中使用的術語，除第一條1.1款另有定義外，其余術語與一般商業(yè)習慣相同。第二條：商場預訂2.1預訂條件乙方預訂商場的條件如下：（1）乙方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）乙方須按照甲方提供的預訂申請表的要求，完整、準確地填寫相關信息。（3）乙方須支付甲方規(guī)定的預訂金。2.2預訂流程乙方進行商場預訂的流程如下：（1）乙方填寫預訂申請表，并按要求提交相關資料。（2）甲方對乙方提交的資料進行審核，審核通過后，向乙方發(fā)出預訂確認通知。（3）乙方在收到預訂確認通知后，按照甲方指定的方式支付預訂金。（4）甲方收到預訂金后，向乙方發(fā)出預訂成功的書面確認。2.3預訂確認（1）預訂編號；（2）乙方名稱、聯(lián)系方式；（3）預訂的商場名稱、地址；（4）預訂的租賃期限；（5）投資金額；（6）分成比例；（7）投資回報的支付方式及時間；（8）其他雙方約定的內(nèi)容。第三條：投資金額與支付方式3.1投資金額乙方向甲方支付的投資金額為（填寫投資金額具體數(shù)額）。3.2支付方式乙方向甲方支付投資金額的方式如下：（1）乙方通過銀行轉賬方式將投資金額轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方須按照甲方提供的付款憑證，準確填寫轉賬信息。3.3支付時間乙方應在（填寫支付時間，如“本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)”）將投資金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：商場使用權與租賃期限4.1商場使用權乙方在支付投資金額并完成預訂流程后，享有商場內(nèi)的使用權。4.2租賃期限乙方的租賃期限為（填寫租賃期限，如“十年”）。4.3續(xù)租條款（1）乙方如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方應在收到乙方書面續(xù)租申請后一個月內(nèi)，書面答復乙方是否同意續(xù)租。（3）甲方同意續(xù)租的，乙方應按照甲方提供的續(xù)租條件，重新簽訂租賃合同，并支付相關費用。（4）甲方不同意續(xù)租的，本合同租賃期滿后，乙方應按照甲方要求搬離商場。第五條：投資回報與分成比例5.1投資回報甲方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方支付投資回報。投資回報的計算方式如下：（1）投資回報=商場總營業(yè)收入×分成比例。（2）商場總營業(yè)收入指商場在租賃期限內(nèi)的總收入，包括但不限于租金、商戶營業(yè)額等。5.2分成比例乙方的分成比例為（填寫分成比例具體數(shù)額，如“20%”）。5.3回報支付方式及時間甲方應在每個月度結束后五個工作日內(nèi)，將投資回報支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。第六條：商場管理與運營6.1商場管理甲方負責商場的整體管理，包括但不限于：（1）商場的安保、保潔、維修等日常管理工作；（2）制定商場運營政策，確保商場內(nèi)的經(jīng)營秩序；（3）對乙方進行商場管理的相關培訓。6.2運營策略甲方應制定合理的商場運營策略，以提高商場的營業(yè)收入和知名度。具體措施包括但不限于：第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容乙方同意對在本合同簽訂過程中及租賃期限內(nèi)獲得的甲方商業(yè)秘密、商業(yè)機密和商業(yè)秘密信息予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）甲方的財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等；（2）商場的設計圖紙、施工圖紙、工程進度等；（3）甲方與商戶之間的合同內(nèi)容、合作方式等；（4）其他甲方明確告知乙方需要保密的信息。8.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密協(xié)議的后果乙方違反本合同的保密義務，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×2。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，另一方在違約行為發(fā)生后給予合理期限仍未糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應書面提出申請，說明變更或解除的理由及具體內(nèi)容；（2）對方應在收到申請后十五天內(nèi)回復，同意或提出修改意見；（3）雙方就變更或解除事項達成一致后，應簽署書面協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。第十條：違約責任10.1違約行為（1）乙方未按約定支付投資金額；（2）甲方未按約定支付投資回報；（3）雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×2。10.3違約賠償違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約賠償責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應提交至（填寫仲裁機構名稱）。11.3訴訟地點如雙方選擇訴訟解決爭議，應在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的生效條件（1）雙方已完成本合同約定的全部權利義務；（2）雙方已按照本合同約定支付全部投資金額和投資回報；（3）雙方已簽署與本合同相關的其他文件和協(xié)議。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）商場預訂申請表；（2）投資金額支付憑證；（3）投資回報支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力，雙方應按照附件約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。14.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.3合同的終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違反本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場預訂申請表該附件詳細列出了乙方預訂商場所需填寫的信息，包括但不限于乙方基本信息、預訂商場的基本信息、預訂租賃期限等內(nèi)容。乙方應按照甲方提供的要求準確填寫并提交該申請表。附件二：投資金額支付憑證該附件為乙方支付投資金額的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等信息。乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式將投資金額支付至甲方指定的銀行賬戶。附件三：投資回報支付憑證該附件為甲方支付投資回報的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等信息。甲方應按照本合同約定，在每個月度結束后五個工作日內(nèi)，將投資回報支付給乙方。附件四：商場管理規(guī)章制度該附件詳細列出了甲方對商場進行管理的規(guī)章制度，包括但不限于商場的運營政策、安全管理、衛(wèi)生管理等內(nèi)容。乙方應遵守該規(guī)章制度，確保商場的正常運營。附件五：商場設計圖紙與施工圖紙該附件包含了商場的設計圖紙和施工圖紙，乙方應根據(jù)圖紙進行商場的裝修和布置。附件六：培訓資料該附件為甲方提供的商場管理培訓資料，乙方應根據(jù)該資料進行商場管理的相關培訓。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付投資回報：甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付投資回報給乙方。若甲方未按時支付或支付金額不足，則構成違約，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和支付違約金。2.甲方未按約定履行商場管理義務：甲方應負責商場的整體管理，包括但不限于商場的安保、保潔、維修等日常管理工作。若甲方未能履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付投資金額：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付投資金額。若乙方未按時支付或支付金額不足，則構成違約，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和支付違約金。2.乙方未按約定使用商場：乙方應按照本合同約定的方式和使用目的使用商場。若乙方未按約定使用商場，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付投資回報，乙方因此遭受了10萬元的直接經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=損失金額×2=10萬元×2=20萬元。甲方需向乙方支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。2.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償。在本合同中，違約金的計算方式為：違約金=損失金額×