商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)化版（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)化版（2024年度）版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的成立與生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。2.租賃商鋪2.1商鋪位置：【商鋪具體地址】2.2商鋪面積：【商鋪實(shí)際使用面積】平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪目前的使用狀況】2.4乙方租賃該商鋪僅限于【租賃用途】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。3.租賃期限3.1本商鋪?zhàn)赓U期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。4.2乙方每【支付周期】支付租金一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶信息】。4.3租金支付起始日期為租賃合同簽訂之日起的次月。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情變化每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次，調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】。5.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)出后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.租賃用途6.1乙方應(yīng)確保租賃的商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)管理規(guī)定，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。7.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間商鋪的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3若因乙方未辦理或未維持保險(xiǎn)而導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.3違約方在收到違約金和賠償通知后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)未能支付的，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【百分比】。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的成立與生效14.1在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以及商鋪所在建筑的消防、安全出口等重要信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)有的裝修、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境狀況。3.附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明：租賃用途說明應(yīng)詳細(xì)描述乙方計(jì)劃將商鋪用于何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及可能涉及的業(yè)態(tài)、服務(wù)等內(nèi)容。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等具體信息。5.附件五：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明：租金調(diào)整機(jī)制說明應(yīng)詳細(xì)描述租金調(diào)整的周期、比例、依據(jù)等具體信息。6.附件六：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在商鋪維護(hù)與保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)、具體內(nèi)容、責(zé)任劃分等。7.附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)主合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定，以及甲乙雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：若乙方未能在約定的租金支付日期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.改變租賃用途違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與租賃用途不符的活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意的裝修改造違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，則構(gòu)成違約。4.未能維護(hù)與保養(yǎng)商鋪違約責(zé)任：乙方未能按照約定維護(hù)與保養(yǎng)商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即商鋪的所有權(quán)人或有權(quán)出租人。2.乙方：指本合同中承租方，即商鋪的租用人或租戶。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購買的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7