2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5還款方式5.交易時(shí)間5.1簽約時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房產(chǎn)中介信息6.1中介公司名稱6.2中介聯(lián)系人6.3中介聯(lián)系方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣家承擔(dān)稅費(fèi)7.2買家承擔(dān)稅費(fèi)7.3中介費(fèi)承擔(dān)8.房屋現(xiàn)狀8.1房屋裝修情況8.2房屋使用情況8.3房屋產(chǎn)權(quán)情況9.物業(yè)信息9.1物業(yè)公司名稱9.2物業(yè)聯(lián)系人9.3物業(yè)聯(lián)系方式10.維修基金10.1維修基金金額10.2維修基金去向11.補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1賣家違約責(zé)任12.2買家違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣家簽字14.3買家簽字14.4中介簽字14.5蓋章（賣家、買家、中介公司）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源建造年份：年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：X2.3賣家身份證號(hào)碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：X3.3買家身份證號(hào)碼：X第四條交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬仟元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬仟元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬仟元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬仟元整）4.5還款方式：等額本息還款方式第五條交易時(shí)間5.1簽約時(shí)間：年月日5.2過戶時(shí)間：自簽約之日后個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.3交房時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，賣家應(yīng)將房屋交付給買家第六條房產(chǎn)中介信息6.1中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司6.2中介聯(lián)系人：X6.3中介聯(lián)系方式：X第八條房屋現(xiàn)狀8.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式裝修風(fēng)格，墻面及地板完好，廚衛(wèi)設(shè)備齊全且功能正常。8.2房屋使用情況：房屋自建成以來，一直用作居住，無任何商業(yè)用途。8.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第九條物業(yè)信息9.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司9.2物業(yè)聯(lián)系人：X9.3物業(yè)聯(lián)系方式：X第十條維修基金10.1維修基金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬仟元整）10.2維修基金去向：用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）買家在簽約后X日內(nèi)支付定金，逾期視為違約。（2）賣家在過戶手續(xù)完成前不得提前占用或出租房屋。（3）如因賣家原因?qū)е逻^戶失敗，賣家應(yīng)雙倍返還定金。（4）如因買家原因?qū)е逻^戶失敗，定金不予退還。第十二條違約責(zé)任12.1賣家違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。（2）未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。12.2買家違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。（2）未能按照約定時(shí)間支付首付款及貸款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日14.2賣家簽字：____________________14.3買家簽字：____________________14.4中介簽字：____________________14.5蓋章（賣家、買家、中介公司）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：維修基金繳納證明附件九：房屋現(xiàn)狀說明書附件十：交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保賣家為房屋的合法所有人。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買家應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保賣家對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同草稿是雙方簽訂的合同草案，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的各項(xiàng)條款和條件。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)合同草稿，確保無誤后簽字生效。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)是證明買家已支付定金的憑證。賣家應(yīng)提供定金收據(jù)，確認(rèn)買家已履行支付定金的義務(wù)。附件五：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：首付款收據(jù)是證明買家已支付首付款的憑證。賣家應(yīng)提供首付款收據(jù)，確認(rèn)買家已履行支付首付款的義務(wù)。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是買家與銀行簽訂的貸款協(xié)議，約定貸款金額、還款方式、利率等條款。賣家應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性，確保買家能夠按時(shí)獲得貸款。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是買家與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)物業(yè)服務(wù)合同，確保自己的權(quán)益得到保障。附件八：維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：維修基金繳納證明是證明買家已繳納維修基金的憑證。賣家應(yīng)提供維修基金繳納證明，確認(rèn)買家已履行繳納維修基金的義務(wù)。附件九：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明書是詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀的文件，包括房屋的裝修情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)房屋現(xiàn)狀說明書，了解房屋的真實(shí)情況。附件十：交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表是列出交易過程中所有相關(guān)費(fèi)用的表格，包括中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)費(fèi)用明細(xì)表，了解交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按照約定時(shí)間支付定金。4.買家未能按照約定時(shí)間支付首付款及貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.違約金支付后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。如果買家未能按照約定時(shí)間支付首付款及貸款，買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，表明賣家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指買家在簽約時(shí)支付給賣家的預(yù)付款，用于保證交易的履行。