2024年度商鋪短期租賃規(guī)范協(xié)議書(shū)版

2024年度商鋪短期租賃規(guī)范協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪及條款3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的變更與解除11.合同的終止12.租賃押金13.其他約定14.合同的生效與份數(shù)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃商鋪及條款1.2.1商鋪地址：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.2.4商鋪用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.4.4租金支付周期：1.5租賃用途1.5.1承租方租賃商鋪用途為：1.6商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1出租方責(zé)任：1.6.2承租方責(zé)任：1.6.3商鋪維修基金：1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于：1.7.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確出租方為第一受益人：1.7.3承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后3日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)按下列方式計(jì)算違約金：8.1.2出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付承租方遲延交付違約金，計(jì)算方式為：8.2承租方違約：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，計(jì)算方式為：8.2.2承租方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，計(jì)算方式為：9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的解除：10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即支付完畢所有租金及違約金；10.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.租賃押金11.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，金額為：11.2合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還租賃押金；11.3合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方未按照合同約定履行完畢全部義務(wù)的，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。12.其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；12.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)；12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的生效與份數(shù)13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同份數(shù)為兩份，均具有法律效力，任何一份的修改、補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪平面圖；14.1.2商鋪現(xiàn)狀照片；14.1.3租賃押金收據(jù)；14.1.4保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個(gè)角度和區(qū)域的詳細(xì)布局，標(biāo)注出商鋪的具體尺寸、門(mén)窗位置、設(shè)施分布等信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的各個(gè)角度的照片，反映出商鋪的實(shí)際情況和當(dāng)前的狀態(tài)。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金的金額、收款日期和收款人等信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證，用于確保承租方按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租方已辦理商鋪保險(xiǎn)，并明確出租方為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪或未提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，由出租方支付給承租方。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的開(kāi)始日期交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，并支付給承租方。2.承租方違約：違約行為：未按約定支付租金或未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，由承租方支付給出租方。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，并支付給出租方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照