2024年固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范指南版

2024年固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范指南版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1固定資產(chǎn)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓方1.5交易日1.6合同金額1.7資產(chǎn)評(píng)估第二條轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)描述2.3資產(chǎn)數(shù)量2.4資產(chǎn)狀況第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條資產(chǎn)評(píng)估與驗(yàn)證4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估結(jié)果4.3驗(yàn)證程序第五條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3交付方式第六條保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.2受讓方的承諾第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2取代先前協(xié)議14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1固定資產(chǎn)本合同所稱固定資產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓方所有并計(jì)劃轉(zhuǎn)讓給受讓方的，具有長期使用價(jià)值、不易于流動(dòng)性、在使用過程中保持原有形態(tài)的物理資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等。1.2轉(zhuǎn)讓本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將固定資產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3受讓方本合同所稱受讓方，是指依法接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓方本合同所稱轉(zhuǎn)讓方，是指依法擁有固定資產(chǎn)所有權(quán)，并決定將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。1.5交易日本合同所稱交易日，是指雙方簽訂本合同并按照約定完成固定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。1.6合同金額本合同所稱合同金額，是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)固定資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，與受讓方協(xié)商確定的，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.7資產(chǎn)評(píng)估本合同所稱資產(chǎn)評(píng)估，是指由雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。第二條轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍2.1資產(chǎn)清單本合同附件一列明了擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)清單，包括但不限于固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、原值、累計(jì)折舊等。2.2資產(chǎn)描述轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方提供擬轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括資產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、使用狀況、權(quán)屬證明等。2.3資產(chǎn)數(shù)量本合同附件一中所列固定資產(chǎn)的數(shù)量，為雙方確認(rèn)的擬轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的準(zhǔn)確數(shù)量。2.4資產(chǎn)狀況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)在交易日之前，處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雙方依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，并參照市場(chǎng)行情協(xié)商確定的金額，即合同金額。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額。3.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額的50%；剩余的50%應(yīng)在交易日之前支付完畢。第四條資產(chǎn)評(píng)估與驗(yàn)證4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估結(jié)果資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本合同附件二，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)予以認(rèn)可。4.3驗(yàn)證程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，向受讓方提供擬轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的文件進(jìn)行驗(yàn)證。第五條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序本合同的轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋弘p方簽訂合同→轉(zhuǎn)讓方提供擬轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件→雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估→受讓方支付合同金額→轉(zhuǎn)讓方辦理固定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同項(xiàng)下的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，自交易日之日起完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，將擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)交付給受讓方。第六條保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)其所有的固定資產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)；保證所提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2受讓方的承諾受讓方承諾按照本合同約定支付合同金額，并按照約定接受擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)的方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為本合同附件三中所列地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前就固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，視為雙方此前就固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所簽訂的所有協(xié)議的終止。14.3合同的語言版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：固定資產(chǎn)清單詳細(xì)列出擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、原值、累計(jì)折舊等信息。附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、使用狀況、存在問題等內(nèi)容。附件三：雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳細(xì)列出雙方的送達(dá)地址、聯(lián)系電話、電子郵件地址等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付固定資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的固定資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者提供的報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.受讓方未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付合同金額。5.受讓方未按照約定接受擬轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接損失。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付固定資產(chǎn)的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的合同金額。4.受讓方未按照約定支付合同金額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同金額及違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付固定資產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的合同金額。若受讓方未按照約定支付合同金額，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同金額及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.固定資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方所有并計(jì)劃轉(zhuǎn)讓給受讓方的，具有長期使用價(jià)值、不易于流動(dòng)性、在使用過程中保持原有形態(tài)的物理資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將固定資產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。3.受讓方：指依法接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。4.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有固定資產(chǎn)所有權(quán)，并決定將其轉(zhuǎn)讓給受讓