2024年個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方身份及資質(zhì)證明1.2乙方身份及資質(zhì)證明1.3丙方身份及資質(zhì)證明第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件12.4丙方身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方身份及資質(zhì)證明甲方為中華人民共和國(guó)公民，姓名____，身份證號(hào)碼____，住址____。甲方具備完全民事行為能力，且為房產(chǎn)的合法所有人。1.2乙方身份及資質(zhì)證明乙方為中華人民共和國(guó)公民，姓名____，身份證號(hào)碼____，住址____。乙方具備完全民事行為能力。1.3丙方身份及資質(zhì)證明丙方為中華人民共和國(guó)注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____，注冊(cè)地址____。丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且為本次交易的合法代理方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道，具體地址為_(kāi)___。房產(chǎn)占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)現(xiàn)為住宅用途，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。房產(chǎn)使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非住宅用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式及時(shí)間表乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付給甲方；剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每逾期一日，丙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息范圍包括甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限甲乙丙三方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)完成裝修，并保證裝修過(guò)程中不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方提供必要的配合，以便丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方、乙方和丙方均確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2甲方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方的身份證明復(fù)印件，甲方確認(rèn)身份證明的真實(shí)性。12.3乙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方的身份證明復(fù)印件，乙方確認(rèn)身份證明的真實(shí)性。12.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方、乙方和丙方均確認(rèn)丙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（或本人）在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2乙方簽字蓋章乙方代表（或本人）在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.3丙方簽字蓋章丙方代表在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，甲乙丙三方均未提出異議的，本合同即視為生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方和丙方需核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和有效性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件的說(shuō)明：身份證明是證明甲方法律地位和民事行為能力的重要文件，乙方和丙方需核對(duì)身份證明上的信息，確認(rèn)甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件的說(shuō)明：身份證明是證明乙方法律地位和民事行為能力的重要文件，甲方和丙方需核對(duì)身份證明上的信息，確認(rèn)乙方的合法身份。附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)與實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況一致。附件的說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明丙方合法經(jīng)營(yíng)地位的重要文件，甲方和乙方需核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息，確認(rèn)丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方需按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例說(shuō)明：如果乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，乙方需按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約行為：丙方未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每逾期一日，丙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例說(shuō)明：如果丙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中未能提供必要的配合，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，則構(gòu)成違約，丙方需按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。解釋：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，各方之間因合同條款的解釋、執(zhí)行等問(wèn)題產(chǎn)生的分歧或糾紛。應(yīng)用：本合同中的爭(zhēng)議解決方式，即指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任