住宅物業(yè)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版下載（2024年）

住宅物業(yè)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2024年）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)描述1.3術(shù)語解釋2.物業(yè)買賣2.1買賣價格2.2支付方式2.3交付條件3.交付與驗收3.1交付時間3.2驗收程序3.3質(zhì)量保證4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.一般條款8.1適用法律8.2合同語言8.3通知義務(wù)9.附加條款9.1物業(yè)過戶9.2維修責(zé)任9.3保險責(zé)任10.附件10.1物業(yè)所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期13.補充協(xié)議14.留白條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)描述1.2.2物業(yè)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[面積]平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)當(dāng)前使用狀況/是否為二手交易等]。1.3術(shù)語解釋1.3.1成交價：本合同所述的成交價是指買方支付給賣方的物業(yè)買賣價格，不包括稅費等其他費用。1.3.2交付：本合同所述的交付是指賣方將物業(yè)及所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.物業(yè)買賣2.1買賣價格2.1.1物業(yè)成交價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格大寫]元整）。2.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分[次數(shù)]次向賣方支付成交價。2.2支付方式2.2.1買方支付成交價的方式為：2.2.1.1[首付比例]%的首付款；2.2.1.2[余款比例]%的剩余款項。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付每筆款項。2.3交付條件2.3.1物業(yè)交付的條件：2.3.1.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議；2.3.1.2賣方應(yīng)完成物業(yè)所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)；2.3.1.3賣方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀維持至交付日期。3.交付與驗收3.1交付時間3.1.1物業(yè)交付時間為[交付日期]，地點為[交付地點]。3.2驗收程序3.2.1買方應(yīng)在交付時對物業(yè)進行驗收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同約定的描述是否相符。3.2.2如買方對物業(yè)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付后的[異議期限]內(nèi)以書面形式向賣方提出，并說明具體異議。3.3質(zhì)量保證3.3.1賣方保證物業(yè)在交付時不存在重大瑕疵，且能夠正常使用。3.3.2如買方在交付后發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按本合同約定的方式進行賠償。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證其對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付成交價。4.2.2買方自交付日起享有物業(yè)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的[比例]%。5.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按本合同約定支付成交價的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的[比例]%。5.2.2買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.1.18.一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語言的翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。8.3通知義務(wù)任何一方就本合同項下的權(quán)利、義務(wù)或任何其他事宜需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。9.附加條款9.1物業(yè)過戶9.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。9.1.2過戶完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸買方所有。9.2維修責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)在交付時，各項設(shè)施設(shè)備均能正常使用。9.2.2交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和更換。9.3保險責(zé)任9.3.1物業(yè)在交付前，賣方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交買方備案。9.3.2物業(yè)交付后，買方應(yīng)自行辦理保險，并確保保險覆蓋所有可能的風(fēng)險。10.附件10.1物業(yè)所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期為[簽署日期]。13.補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.留白條款[留白內(nèi)容]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件描述：該附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明附件描述：該附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明雙方的身份。3.附件三：物業(yè)過戶相關(guān)文件附件描述：該附件應(yīng)包含物業(yè)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。4.附件四：物業(yè)保險單附件描述：該附件應(yīng)包含物業(yè)保險單的復(fù)印件，以證明物業(yè)已辦理保險。5.附件五：物業(yè)現(xiàn)狀照片6.附件六：其他重要文件附件描述：該附件應(yīng)包含其他與物業(yè)買賣相關(guān)的的重要文件，如物業(yè)維修記錄、物業(yè)管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時間交付物業(yè)違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的[比例]%。示例說明：如果賣方未能在[交付日期]交付物業(yè)，則應(yīng)向買方支付[違約金金額]元作為違約金。2.賣方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果賣方未能提供物業(yè)過戶所需的全部文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.買方未按合同約定支付成交價違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的[比例]%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款項，則應(yīng)向賣方支付[違約金金額]元作為違約金。4.買方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果買方在交付后發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按本合同約定的方式進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所述的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)性質(zhì)]，建筑面積為[面積]平方米的房產(chǎn)。2.成交價：指本合同所述的