2024年安徽地區(qū)租房協(xié)議樣式版

2024年安徽地區(qū)標準租房協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費12.2水電費承擔12.3寵物管理12.4維修責任第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：×××出租方地址：×××聯系人姓名：×××聯系人電話：×××1.2承租方信息承租方名稱：×××承租方地址：×××聯系人姓名：×××聯系人電話：×××第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：×××安徽省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：×××房屋建筑面積為××平方米2.3房屋結構：×××房屋結構為×××2.4房屋設施：×××家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等第三條租房期限3.1租賃開始日期：×××租賃開始日期為××年××月××日3.2租賃結束日期：×××租賃結束日期為××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××租金為每月××元4.2租金支付周期：×××租金每××支付一次4.3租金支付方式：×××租金支付方式為銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：×××押金金額為××元5.2押金退還：×××合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定退還房屋且無損壞，出租方應當在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：×××承租方應當合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定6.2房屋維護責任：×××出租方負責房屋的基本設施維護，承租方負責日常使用維護第八條合同變更8.1變更條件：×××合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：×××變更協(xié)議應當明確變更的內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章確認第九條合同解除9.1解除條件：×××合同解除應當符合雙方約定或者法律規(guī)定的解除條件9.2解除程序：×××合同解除應當提前通知對方，并按照約定或者法律規(guī)定的方式進行第十條違約責任10.1出租方違約：×××出租方未按照約定提供房屋或者設施，或者未按照約定履行維修義務的，應當承擔違約責任10.2承租方違約：×××承租方未按照約定支付租金或者提前解除合同的，應當承擔違約責任第十一條爭議解決11.1法律適用：×××本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：×××雙方發(fā)生合同爭議的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費：×××物業(yè)管理費由承租方支付，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行12.2水電費承擔：×××水電費由承租方支付，具體費用按照當地規(guī)定執(zhí)行12.3寵物管理：×××承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應承擔相應責任12.4維修責任：×××房屋及設施的正常維護修理由出租方負責，人為損壞由承租方負責第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：×××出租方簽字13.2承租方簽字：×××承租方簽字第十四條附件14.1房屋照片：×××房屋照片作為合同附件，用以確認房屋的初始狀態(tài)14.2房屋鑰匙交接記錄：×××房屋鑰匙交接記錄作為合同附件，用以確認鑰匙的交接情況第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用于確認房屋的初始狀態(tài)，承租方在簽訂合同時應核對照片與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件說明：記錄用于確認鑰匙的交接情況，避免后續(xù)因鑰匙問題產生的糾紛。附件三：家具清單附件要求：詳細列出房屋內所有家具的名稱、數量和狀態(tài)。附件說明：清單用于確認家具的提供情況，承租方在簽訂合同時應核對清單與實際家具是否一致。附件四：物業(yè)管理制度附件要求：提供物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費收費標準、物業(yè)服務內容等。附件說明：物業(yè)管理制度用于告知承租方物業(yè)管理的具體規(guī)定，以便其遵守和配合。附件五：水電費繳費標準附件要求：提供當地水電費的繳費標準和收費單位信息。附件說明：水電費繳費標準用于明確承租方應承擔的水電費金額，以便其合理安排生活支出。附件六：維修服務聯系方式附件要求：提供出租方或物業(yè)管理公司的維修服務聯系方式。附件說明：維修服務聯系方式用于方便承租方在房屋設施出現問題時及時聯系維修服務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供房屋或設施，未能按時履行維修義務。2.承租方未按照約定支付租金，提前解除合同或損壞房屋及設施。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)糾紛或影響其他住戶權益。4.出租方未按照約定時間退還押金，無正當理由延遲退還。違約責任認定標準：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任的認定和賠償金額應根據違約行為的性質、程度和雙方約定進行確定。示例說明：如果出租方未能按時交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應承擔延遲入住的違約責任，可能包括支付違約金或賠償承租方的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的款項，用于房屋交付時的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定金額。6.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行管理、維護和服務的活動。7.水電費：指房屋使用的水和電的費用。8.維修義務：指出租方或承租方對房屋及設施進行必要的維護和修理的責任。本合同中，出租方是指房屋的所有者或有權出租房屋的一方，承租方是指租用房屋并支付租金的一方。租金是承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費，