2024年版房屋建設(shè)居間協(xié)議范例版

2024年版房屋建設(shè)居間協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找合適的購房對(duì)象2.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢2.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1購房方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣房方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1購房方的違約責(zé)任6.2賣房方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的適用法律8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2通知與送達(dá)的方式第十一條附則11.1本合同的附件11.2本合同的有效期第十二條簽字蓋章12.1購房方簽字（蓋章）12.2賣房方簽字（蓋章）12.3居間方簽字（蓋章）第十三條合同日期13.1本合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅、商業(yè)、別墅等）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方應(yīng)根據(jù)購房方的要求，為其尋找合適的購房對(duì)象。2.2居間方應(yīng)向購房方提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢，包括市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、購房政策等信息。2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，以達(dá)成購房協(xié)議。2.4居間方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1購房方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1購房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。3.1.2購房方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2賣房方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣房方有權(quán)要求居間方協(xié)助其尋找購房對(duì)象，并協(xié)助達(dá)成交易。3.2.2賣房方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并配合居間方進(jìn)行合同履行。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。3.3.2居間方應(yīng)誠實(shí)、公正地進(jìn)行居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：按照房屋成交總價(jià)的_______%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：購房方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：購房方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1購房方的違約責(zé)任：如購房方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2賣房方的違約責(zé)任：如賣房方提供虛假房屋信息或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間方的違約責(zé)任：如居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的適用法律8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新，以便對(duì)方在必要時(shí)能夠及時(shí)通知或送達(dá)相關(guān)文件。10.2通知與送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，其中書面形式的通知與送達(dá)應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十一條附則11.1本合同的附件包括房屋買賣合同、居間服務(wù)費(fèi)支付證明、房屋過戶相關(guān)文件等。11.2本合同的有效期自雙方簽字（蓋章）之日起至房屋交易完成之日止。第十二條簽字蓋章12.1購房方簽字（蓋章）：12.2賣房方簽字（蓋章）：12.3居間方簽字（蓋章）：第十三條合同日期13.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣雙方達(dá)成交易后簽署的正式合同，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等詳細(xì)內(nèi)容。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明居間方已按約定收到居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件，應(yīng)包含登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。附件五：交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、inspectio報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.賣房方提供虛假房屋信息或未能履行合同約定的義務(wù)。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：若居間服務(wù)費(fèi)為10萬元，購房方未按時(shí)支付，則需支付1萬元的違約金。2.賣房方提供虛假房屋信息或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付的購房款，并支付賠償金。示例說明：若賣房方提供虛假信息，導(dǎo)致購房方損失5萬元，則賣房方需返還購房款并支付5萬元的賠償金。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付賠償金。示例說明：若居間方未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致購房方損失3萬元，則居間方需退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付3萬元的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.居間服