公共住房銷售協(xié)議樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公共住房銷售協(xié)議樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3公共住房1.4銷售協(xié)議2.銷售住房的基本情況2.1住房項(xiàng)目名稱2.2住房地址2.3住房數(shù)量2.4住房面積2.5住房戶型3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及金額3.4付款方式4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量及保修5.1住房質(zhì)量5.2質(zhì)量保證5.3保修范圍及期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的公共住房項(xiàng)目的銷售權(quán)。1.3公共住房公共住房指的是由政府或者政府授權(quán)的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于滿足中低收入家庭住房需求的住房。1.4銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指甲方與乙方就公共住房項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條銷售住房的基本情況2.1住房項(xiàng)目名稱公共住房項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱）。2.2住房地址公共住房項(xiàng)目的地址為：（項(xiàng)目地址）。2.3住房數(shù)量本次銷售的公共住房數(shù)量為：（數(shù)量）。2.4住房面積公共住房的平均面積為：（面積）。2.5住房戶型公共住房提供的戶型有：（戶型1）、（戶型2）、（戶型3）等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格公共住房的銷售價格為每平方米：（價格）。3.2支付方式3.3付款時間及金額買方應(yīng)在簽署合同后：（時間）內(nèi)，分：（次數(shù)）次支付購房款項(xiàng)，每次支付金額為：（金額）。3.4付款方式第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方承諾在：（時間）內(nèi)將公共住房交付給乙方。4.2交付條件公共住房的交付條件為：（交付條件1）、（交付條件2）、（交付條件3）。4.3交付手續(xù)公共住房的交付手續(xù)包括：（交付手續(xù)1）、（交付手續(xù)2）、（交付手續(xù)3）。第五條質(zhì)量及保修5.1住房質(zhì)量甲方保證公共住房符合國家關(guān)于住房質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證甲方對公共住房的質(zhì)量問題承擔(dān)：（時間）內(nèi)的保修責(zé)任。5.3保修范圍及期限公共住房的保修范圍包括：（保修范圍1）、（保修范圍2）、（保修范圍3），保修期限為：（期限）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：（金額）。7.2買方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（金額）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，即通過人民法院的審判程序進(jìn)行解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同解除條件合同解除的條件為：（解除條件1）、（解除條件2）、（解除條件3）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金：（金額），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)必須經(jīng)過雙方書面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱1）、（附件名稱2）、（附件名稱3）等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，具體適用（某一地區(qū)）的法律。14.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同的完整性本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公共住房銷售協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共住房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件二：公共住房建設(shè)合同附件三：公共住房質(zhì)量保證書附件四：公共住房交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：公共住房保修條款附件六：付款憑證和支付記錄附件七：交付確認(rèn)書附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件九：甲方和乙方之間的通信記錄附件十：其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：公共住房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括公共住房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、設(shè)施配置等詳細(xì)信息，以便乙方了解項(xiàng)目的具體情況。附件二：公共住房建設(shè)合同本附件應(yīng)詳細(xì)記錄公共住房建設(shè)過程中的雙方權(quán)利義務(wù)，包括工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、投資金額等內(nèi)容。附件三：公共住房質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由甲方提供，保證公共住房符合國家關(guān)于住房質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。附件四：公共住房交付標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)說明公共住房的交付條件、交付手續(xù)以及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。附件五：公共住房保修條款本附件應(yīng)明確公共住房的保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：付款憑證和支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的所有相關(guān)憑證和支付記錄，以備核查。附件七：交付確認(rèn)書本附件由甲方和乙方在公共住房交付時簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括公共住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件九：甲方和乙方之間的通信記錄本附件應(yīng)記錄甲方和乙方在合同履行過程中的所有書面通信記錄，包括郵件、短信、函件等。附件十：其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件和資料本附件應(yīng)包括其他可能影響合同執(zhí)行的文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付公共住房。2.甲方交付的公共住房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供保修服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定接收公共住房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付公共住房，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日支付購房款項(xiàng)的（比例）作為違約金。2.甲方交付的公共住房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供保修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并支付違約金。4.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為按同期銀行貸款利率計(jì)算。5.乙方未按約定接收公共住房，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日支付購房款項(xiàng)的（比例）作為違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付公共住房，甲方應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，但甲方延遲至7月15日交付，甲方應(yīng)支付從6月30日至7月15日的購房款項(xiàng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公共住房：指由政府或者政府授權(quán)的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于滿足中低收入家庭住房需求的住房。2.銷售協(xié)議：指甲方與乙方就公共住房項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.交付：指甲方將公共住房按照約定條件移交給乙方占有、使用的行為。4.保修：指甲方對公共住房的質(zhì)量問題承擔(dān)一