房產共有合同：假結婚購房權益分配版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產共有合同：假結婚購房權益分配版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（假結婚方）1.2乙方（實際購房者）1.3共有房產第二條假結婚目的與房產共有關系2.1甲方與乙方達成假結婚的目的是為了購買房產2.2甲方與乙方在購買房產后形成共有房產關系第三條房產購買及支付方式3.1房產購買價格及支付方式3.2房產首付款支付比例及時間3.3房產按揭貸款申請及還款責任第四條房產共有權益分配4.1房產共有權益的分配比例4.2房產共有權益的行使方式4.3房產共有權益的變更及終止第五條房產分割及轉讓5.1房產分割的條件及方式5.2房產轉讓的條件及方式5.3房產轉讓時的共有權益分配第六條合同的履行與監(jiān)管6.1甲乙雙方的履行義務6.2房產共有關系的監(jiān)管與維護第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及方式7.2合同解除的條件及方式第八條違約責任8.1甲方未按照約定履行合同的違約責任8.2乙方未按照約定履行合同的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方因房產共有權益發(fā)生的爭議解決方式第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務11.2違反保密條款的責任第十二條合同的附件12.1房產買賣合同12.2假結婚證12.3房產共有證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期及地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（假結婚方）甲方為與乙方達成假結婚目的，共同購買房產的一方。1.2乙方（實際購房者）乙方為實際購買房產并承擔購房義務的一方。1.3共有房產本合同涉及的房產，自購買之日起，甲方與乙方共同擁有所有權。第二條假結婚目的與房產共有關系2.1甲方與乙方達成假結婚的目的是為了購買房產并共同擁有房產所有權。2.2甲方與乙方在購買房產后，按照本合同約定的比例共同擁有房產所有權。第三條房產購買及支付方式3.1房產購買價格及支付方式本合同涉及的房產購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方與乙方按照約定的比例分擔購房款。3.2房產首付款支付比例及時間甲方與乙方按照【】的比例支付首付款，首付款支付時間為【】。3.3房產按揭貸款申請及還款責任甲方與乙方共同申請房產按揭貸款，并按照約定的還款計劃進行還款。第四條房產共有權益分配4.1房產共有權益的分配比例甲方與乙方按照【】的比例分配房產共有權益。4.2房產共有權益的行使方式甲方與乙方共同行使房產共有權益，包括但不限于出售、出租、轉讓等。4.3房產共有權益的變更及終止除非雙方另有約定，否則任何一方不得單獨變更或終止房產共有權益。第五條房產分割及轉讓5.1房產分割的條件及方式房產分割需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的比例進行分割。5.2房產轉讓的條件及方式房產轉讓需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的比例進行轉讓。5.3房產轉讓時的共有權益分配房產轉讓時，按照本合同約定的比例分配共有權益。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1甲乙雙方的履行義務甲方與乙方應當按照本合同的約定履行各自的義務。6.2房產共有關系的監(jiān)管與維護甲方與乙方共同維護房產共有關系，確保房產共有權益的實現(xiàn)。第二部分：合同（續(xù)）第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及方式合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方未按照約定履行合同的違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按照約定履行合同的違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方因房產共有權益發(fā)生的爭議解決方式雙方因房產共有權益發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在房產分割或轉讓后終止。10.3合同的繼承本合同的權益可由雙方約定的繼承人繼承。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1房產買賣合同本合同附件一為房產買賣合同，雙方應按照附件一約定履行各自義務。12.2假結婚證本合同附件二為假結婚證，作為甲乙雙方假結婚的證明。12.3房產共有證明本合同附件三為房產共有證明，證明甲乙雙方對房產共有的權利和義務。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期及地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：房產買賣合同是本合同的重要組成部分，明確了甲方與乙方在房產購買中的權利義務。合同應包括房產的詳細信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：假結婚證詳細要求和說明：假結婚證作為甲乙雙方假結婚的證明，應包括甲乙雙方的姓名、結婚日期、離婚日期等信息。假結婚證應由相關機關頒發(fā)，具有法律效力。附件三：房產共有證明詳細要求和說明：房產共有證明證明了甲乙雙方對房產共有的權利和義務。證明應由房產登記機關出具，明確甲乙雙方的共有比例、行使方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行合同的違約行為示例：甲方未按照合同約定支付購房款，導致房產買賣合同無法正常進行。2.乙方未按照約定履行合同的違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購房款，導致房產買賣合同無法正常進行。3.房產分割及轉讓的違約行為示例：甲方未經乙方同意，擅自將共有房產轉讓給第三方。4.違約責任認定標準示例：甲方未按照合同約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.假結婚：指甲乙雙方為了