房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議2024參考樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3預(yù)定金金額與支付2.預(yù)定金支付與退還2.1支付時(shí)間與方式2.2退還條件與時(shí)間2.3違約責(zé)任3.房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同內(nèi)容確認(rèn)3.3合同備案與生效4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3相關(guān)后果處理8.違約金計(jì)算方式8.1違約金標(biāo)準(zhǔn)8.2違約金支付時(shí)間與方式8.3違約金的上限9.其他費(fèi)用與支出9.1交易稅費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3維修基金等10.合同的附錄與附件10.1附錄內(nèi)容10.2附件范圍11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律13.合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章時(shí)間13.2簽字蓋章地點(diǎn)13.3簽字蓋章人員14.合同的副本與復(fù)印件14.1副本數(shù)量與分發(fā)14.2復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積【面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)【戶型】，房產(chǎn)現(xiàn)狀【裝修情況】。1.2交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3預(yù)定金金額與支付雙方確認(rèn)，乙方支付甲方預(yù)定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款。預(yù)定金支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第二條預(yù)定金支付與退還2.1支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】將預(yù)定金支付給甲方。2.2退還條件與時(shí)間若雙方在【時(shí)間】?jī)?nèi)未能就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，甲方應(yīng)于【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方全部預(yù)定金。2.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章時(shí)間為【時(shí)間】，地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。3.2合同內(nèi)容確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同及附錄內(nèi)容完整、真實(shí)、有效，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)約定。3.3合同備案與生效本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至房產(chǎn)管理部門，備案后的合同即為生效。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定金；按照約定時(shí)間簽訂正式房產(chǎn)交易合同；按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)。4.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為【時(shí)間】。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】，交付條件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為本合同第二條約定。7.3相關(guān)后果處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。652578第八條違約金計(jì)算方式8.1違約金標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照【標(biāo)準(zhǔn)】向守約方支付違約金。8.2違約金支付時(shí)間與方式違約金應(yīng)在與違約行為發(fā)生后的【時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【方式】。8.3違約金的上限違約金的上限為【上限金額】。第九條其他費(fèi)用與支出9.1交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由【方】承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)由【方】承擔(dān)。9.3維修基金等房產(chǎn)交付后，維修基金等費(fèi)用由【方】承擔(dān)。第十條合同的附錄與附件10.1附錄內(nèi)容附錄包括：【內(nèi)容列表】。10.2附件范圍附件包括：【附件列表】。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在【條件】下終止。11.3解除條件本合同在【條件】下解除。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【方】所有。12.2適用法律本合同適用【法律名稱】。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章時(shí)間本合同簽字蓋章時(shí)間為【時(shí)間】。13.2簽字蓋章地點(diǎn)本合同簽字蓋章地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。13.3簽字蓋章人員本合同簽字蓋章人員為：【人員列表】。第十四條合同的副本與復(fù)印件14.1副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量為【數(shù)量】，分發(fā)給【方】。14.2復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：預(yù)定金支付憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)過(guò)戶辦理結(jié)果通知書附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件八：維修基金繳納憑證附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.預(yù)定金支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書：應(yīng)包括過(guò)戶雙方姓名、過(guò)戶房產(chǎn)地址、過(guò)戶原因等詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶辦理結(jié)果通知書：應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)的受理時(shí)間、辦理結(jié)果等詳細(xì)信息。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等詳細(xì)信息。7.維修基金繳納憑證：應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等詳細(xì)信息。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等詳細(xì)信息。9.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括解除合同的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金。4.買方未能按照約定時(shí)間簽訂正式房產(chǎn)交易合同。5.任何一方提供虛假證件、信息等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同第七條約定執(zhí)行。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同第七條約定執(zhí)行。3.雙方協(xié)商一致，可約定其他違約責(zé)任認(rèn)定方式。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照合同第七條約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積【面積】平方米。2.預(yù)定金：指買方在本合同簽訂后向賣方支付的，作為購(gòu)買房產(chǎn)預(yù)付款的金額，人民