2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并鑒于乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將借款用于________________。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時還款。第二條抵押物2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2除非雙方另有約定，借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定歸還全部借款本金及利息。第四條利率和費用4.1本借款合同的借款利率為______%。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時支付利息。4.3借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費、保險等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追償，包括但不限于依法處置抵押物。5.3乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同內(nèi)容不完善或不公平導(dǎo)致的糾紛。2.明確借款金額、用途和還款方式：借款金額、用途和還款方式是合同的核心內(nèi)容，必須明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的誤解和爭議。3.抵押物的權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，避免因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無效或糾紛。4.遵守法律法規(guī)：合同的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無效或糾紛。5.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保存：在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。2.明確合同條款：對于合同中的模糊不清或容易引起爭議的條款，應(yīng)進行明確具體的闡述和約定。3.進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，可對抵押物的權(quán)屬進行調(diào)查，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.保存證據(jù)：在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如合同文本、支付憑證等，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請借款的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.貸款方：指向借款方提供借款的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，本合同中為甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.借款金額：指借款方申請借款的金額，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.還款方式：指借款方按照約定的方式歸還貸款本金和利息的行為，包括但不限于按期還款、提前還款等。6.利率：指借款方應(yīng)支付的借款利息的比例，本合同中為______%。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于返還借款本金、支付利息、承擔(dān)違約金等。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物進行借款的情況。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物的價值進行評估，以確保借款金額與抵押物的價值相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人，以保障乙方權(quán)益。3.借款用途的變更：如甲方需要變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.提前還款：甲方如有提前還款的需求，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的具體方案。5.借款期限的延長：如甲方申請延長借款期限，應(yīng)