2024門面店租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面店基本信息1.1門面店地址：____________________1.2門面店面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。第三條租賃用途乙方須按照合同約定用途使用門面店，不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方保證門面店在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.3甲方應確保門面店及相關(guān)設施的正常運行。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方按約定支付租金。5.2乙方按合同約定使用門面店，不得擅自改變門面店結(jié)構(gòu)。5.3乙方承擔租賃期間門面店的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供門面店或嚴重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面店所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面店的資格和能力。解決辦法：甲方應核實乙方的經(jīng)營資質(zhì)和信譽，乙方應提供相關(guān)證件；如有疑問，可要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限，確保合同期限符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃期限，并確保期限符合相關(guān)法律法規(guī)；如有疑問，可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。3.合理確定租金標準，避免過高或過低。解決辦法：甲方應根據(jù)市場行情和門面店實際情況合理設定租金標準；乙方如有異議，可要求甲方提供市場調(diào)查資料或參考周邊租賃價格。4.明確租金支付方式和時間，確保租金按時支付。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的租金支付方式和時間，并確保乙方按時支付租金；如有疑問，可咨詢財務或法律專業(yè)人士。5.規(guī)范租賃用途，防止擅自改變門面店結(jié)構(gòu)。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變門面店結(jié)構(gòu)；如有疑問，可參考相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。6.注意合同的變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應在合同中明確合同變更和解除的條件，并確保條件符合法律法規(guī)；如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。7.明確違約責任，確保雙方在違約情況下承擔相應責任。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任，并確保責任承擔符合法律法規(guī)；如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。8.注意合同的爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等；如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面店所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃門面店并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租門面店給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面店使用費用。5.租賃用途：指乙方在門面店內(nèi)的經(jīng)營活動范圍。6.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方擁有門面店所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，乙方需要租賃門面店進行經(jīng)營活動的情況。2.適用于雙方對門面店租賃期限、租金、租賃用途等有共同需求的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務、違約責任以及爭議解決方式的情況。補充條款：1.門面店維修責任：明確門面店在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時，維修責任的承擔方及維修費用。2.保險責任：規(guī)定乙方是否需要購買相應的保險，以保障門面店及經(jīng)營活動的安全。3.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)，甲方是否可以將門面店出租給第三方。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前解除合同，及相應的解約條件和違約責任。5.合同續(xù)約條款：明確合同到期后，雙方是否可以選擇續(xù)約，及續(xù)約的條件和租金標準。附件列表：1.門面店