基礎版2024毛坯房租賃協議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基礎版2024毛坯房租賃協議格式版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付地點4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間5.維修和保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求和響應流程6.保險6.1保險責任6.2保險購買要求6.3保險有效期限7.變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更生效日期8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序8.3提前終止的違約金或其他責任9.違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2訪客管理11.3房屋轉租規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2設施清單12.3相關法律文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋共有【樓層數】層，租賃房屋位于第【租賃樓層】層。房屋內部現狀為毛坯房，需承租人進行裝修后使用。1.2設施清單【列出設施清單，如：水電表、照明、門窗等】1.3房屋使用限制承租人應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經出租人書面同意，承租人不得轉租、抵押、擔?；蛞云渌绞教幹米赓U房屋。承租人不得在租賃房屋內進行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如出租人未提前終止合同，且承租人未違約，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前【提前通知天數】書面通知出租人。雙方根據屆時市場行情和實際情況協商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內，租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期和時間承租人應在每個租金支付周期結束前的【租金支付時間】內，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付地點租金支付地點為【租金支付地點】。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及設施交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人在【押金退還日期】內退還承租人押金。4.3押金退還日期和時間押金退還日期為租賃期滿或合同提前終止后的【押金退還日期】，時間為【押金退還時間】。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施的安全和正常使用。出租人應在接到維修請求后的【響應時間】內予以響應，并在【維修完成時間】內完成維修。5.2承租人維修責任承租人負責租賃房屋內部裝修及家具家電的正常維修和保養(yǎng)。承租人應在發(fā)現問題時及時進行維修，并承擔維修費用。5.3維修請求和響應流程承租人如有維修需求，應向出租人提出書面請求，并詳細說明維修內容。出租人接到請求后，按照約定進行響應和維修。第六條保險6.1保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。保險金額不得低于房屋及設施的實際價值。6.2保險購買要求出租人應在租賃開始前【購買保險時間】內購買保險，并提供保險單復印件給承租人。6.3保險有效期限保險有效期限應覆蓋整個租賃期限。如保險到期，出租人應繼續(xù)購買有效保險，并保證保險的有效性。第八條變更條款7.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更程序雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。7.3變更生效日期合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向對方支付違約金，違約金金額為一個月租金的【違約金比例】。8.2提前終止程序提前終止合同的一方應提前【提前通知天數】書面通知對方。雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.3提前終止的違約金或其他責任除支付違約金外，提前終止合同的一方還需承擔因提前終止合同而給另一方造成的損失。第十條違約責任9.1出租人違約行為出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設施，或未按時支付租金，視為違約。9.2承租人違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及設施，或未按時維修和保養(yǎng)，視為違約。9.3違約解決方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機構如雙方約定仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款11.1房屋交付清單出租人應在租賃開始前將房屋交付給承租人，并提供房屋交付清單，清單包括房屋及設施的名稱和數量。11.2訪客管理承租人應負責房屋的訪客管理，確保房屋及設施的安全。11.3房屋轉租規(guī)定未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給他人。第十三條簽字頁12.1出租人簽字【出租人姓名】12.2承租人簽字【承租人姓名】12.3見證人簽字（如有）【見證人姓名】第十四條附錄13.1租賃合同附件說明附件包括租賃房屋照片、設施清單和相關法律文件。附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片說明：本附件提供租賃房屋的外貌、內部結構和設施的照片，用于確認房屋的現狀。照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的真實情況。附件二：設施清單說明：本附件列出租賃房屋內提供的設施和設備，包括家具、家電等。清單應詳細列出每一項設施的名稱、型號、數量和狀態(tài)。附件三：相關法律文件說明：本附件包括與租賃合同相關的法律法規(guī)、政策文件等，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及設施。5.承租人未按時維修和保養(yǎng)租賃房屋及設施。6.未經出租人書面同意，承租人轉租租賃房屋。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.違約方需賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前提供合同約定的房屋及設施，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施交付給承租人使用，承租人支付租金的協議。2.出租人：指房屋的所有權人或有權處分人，將房屋及設施出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋