基礎(chǔ)版2024毛坯房租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基礎(chǔ)版2024毛坯房租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付地點4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間5.維修和保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求和響應(yīng)流程6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買要求6.3保險有效期限7.變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更生效日期8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序8.3提前終止的違約金或其他責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3相關(guān)法律文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋共有【樓層數(shù)】層，租賃房屋位于第【租賃樓層】層。房屋內(nèi)部現(xiàn)狀為毛坯房，需承租人進行裝修后使用。1.2設(shè)施清單【列出設(shè)施清單，如：水電表、照明、門窗等】1.3房屋使用限制承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保或以其他方式處置租賃房屋。承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如出租人未提前終止合同，且承租人未違約，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人。雙方根據(jù)屆時市場行情和實際情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束前的【租金支付時間】內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付地點租金支付地點為【租金支付地點】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在【押金退還日期】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期和時間押金退還日期為租賃期滿或合同提前終止后的【押金退還日期】，時間為【押金退還時間】。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。出租人應(yīng)在接到維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并在【維修完成時間】內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及家具家電的正常維修和保養(yǎng)。承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。5.3維修請求和響應(yīng)流程承租人如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書面請求，并詳細說明維修內(nèi)容。出租人接到請求后，按照約定進行響應(yīng)和維修。第六條保險6.1保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。保險金額不得低于房屋及設(shè)施的實際價值。6.2保險購買要求出租人應(yīng)在租賃開始前【購買保險時間】內(nèi)購買保險，并提供保險單復(fù)印件給承租人。6.3保險有效期限保險有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。如保險到期，出租人應(yīng)繼續(xù)購買有效保險，并保證保險的有效性。第八條變更條款7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的【違約金比例】。8.2提前終止程序提前終止合同的一方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.3提前終止的違約金或其他責(zé)任除支付違約金外，提前終止合同的一方還需承擔(dān)因提前終止合同而給另一方造成的損失。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約行為出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按時支付租金，視為違約。9.2承租人違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，或未按時維修和保養(yǎng)，視為違約。9.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款11.1房屋交付清單出租人應(yīng)在租賃開始前將房屋交付給承租人，并提供房屋交付清單，清單包括房屋及設(shè)施的名稱和數(shù)量。11.2訪客管理承租人應(yīng)負責(zé)房屋的訪客管理，確保房屋及設(shè)施的安全。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條簽字頁12.1出租人簽字【出租人姓名】12.2承租人簽字【承租人姓名】12.3見證人簽字（如有）【見證人姓名】第十四條附錄13.1租賃合同附件說明附件包括租賃房屋照片、設(shè)施清單和相關(guān)法律文件。附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片說明：本附件提供租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的真實情況。附件二：設(shè)施清單說明：本附件列出租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)詳細列出每一項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律文件說明：本附件包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.承租人未按時維修和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.違約方需賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前提供合同約定的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋及設(shè)施出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋