房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版下載（2024版）

房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣條件2.2付款方式與時(shí)間2.3交付與過戶3.價(jià)格與支付3.1房價(jià)款3.2定金3.3付款責(zé)任與期限3.4額外費(fèi)用4.房地產(chǎn)狀況4.1現(xiàn)狀描述4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3權(quán)利與義務(wù)5.交付與交割5.1交付條件5.2交割文件5.3逾期交付6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.一般條款10.1完整協(xié)議10.2繼承與轉(zhuǎn)讓10.3法律適用10.4通知11.附加條款11.1詳細(xì)描述11.2其他特殊約定12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易所需其他文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.記錄與備份14.1合同副本14.2記錄保存14.3備份要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房地產(chǎn)描述本合同涉及的房地產(chǎn)具體描述如下：房地產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：【土地/房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】，土地面積：【土地面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，所在樓層：【所在樓層】，建筑年份：【建筑年份】，房屋類型：【房屋類型】。1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）房地產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）房價(jià)款：指乙方向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)款。（3）定金：指乙方支付給甲方的預(yù)購房地產(chǎn)的定金。（4）交付：指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的時(shí)間和條件。（5）過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬登記至乙方名下的過程。第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣條件甲乙雙方同意按照本合同的約定條件進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。2.2付款方式與時(shí)間乙方向甲方支付房價(jià)款的方式和時(shí)間為：（1）乙方在本合同簽訂后【付款日期】向甲方支付定金【定金金額】。（2）乙方在房地產(chǎn)過戶前【付款日期】向甲方支付剩余房價(jià)款【剩余房價(jià)款金額】。2.3交付與過戶（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠在過戶完成后合法擁有房地產(chǎn)。第三條價(jià)格與支付3.1房價(jià)款本合同涉及的房地產(chǎn)房價(jià)款為【房價(jià)款金額】。3.2定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付定金【定金金額】。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.3付款責(zé)任與期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的【逾期利率】支付違約金。3.4額外費(fèi)用除本合同約定的房價(jià)款外，乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)狀況4.1現(xiàn)狀描述甲方對本合同涉及的房地產(chǎn)現(xiàn)狀作出如下描述：（1）【現(xiàn)狀描述1】（2）【現(xiàn)狀描述2】（3）【現(xiàn)狀描述3】4.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證其對本合同涉及的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第五條交付與交割5.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方，交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述一致。（3）甲方已按照約定向乙方支付全部房價(jià)款。5.2交割文件雙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完成后【交割時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定的文件進(jìn)行交割。5.3逾期交付甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的【逾期利率】支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房地產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)能夠滿足乙方正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前完成房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方簽署后即構(gòu)成雙方間的完整協(xié)議。10.2繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十一條附加條款11.1詳細(xì)描述本合同涉及的房地產(chǎn)詳細(xì)描述如下：（1）【附加描述1】（2）【附加描述2】（3）【附加描述3】11.2其他特殊約定雙方在其他事項(xiàng)上的特殊約定如下：（1）【特殊約定1】（2）【特殊約定2】（3）【特殊約定3】第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片（3）其他與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的文件12.2交易所需其他文件（1）身份證明復(fù)印件（2）授權(quán)委托書（3）其他與交易有關(guān)的文件第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________第十四條記錄與備份14.1合同副本雙方均應(yīng)保存本合同正本一份，以備日后查閱。14.2記錄保存雙方應(yīng)將本合同的簽署過程、履行情況及相關(guān)通信記錄保存至少【保存期限】年。14.3備份要求雙方應(yīng)對與本合同有關(guān)的文件、資料進(jìn)行備份，并確保備份的完整性和可讀性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：身份證明復(fù)印件附件四：授權(quán)委托書附件五：其他與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的文件附件六：其他與交易有關(guān)的文件附件一的詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的副本。包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書的所有信息，如土地使用權(quán)證號、房產(chǎn)證號等。證明文件須在有效期內(nèi)。附件二的詳細(xì)要求：清晰反映房地產(chǎn)當(dāng)前的外觀和狀況。照片數(shù)量至少五張，包括房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修及設(shè)施等。附件三的詳細(xì)要求：須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件須清晰可辨，并與原件一致。附件四的詳細(xì)要求：若為授權(quán)委托書，需明確授權(quán)范圍和期限。委托書須由委托人簽字或蓋章，并經(jīng)過公證。附件五的詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的評估報(bào)告、土地使用合同、建筑設(shè)計(jì)文件等。文件須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的副本。附件六的詳細(xì)要求：包括交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如交易合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。文件須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。2.甲方提供的房地產(chǎn)與約定不符。3.乙方未按約定時(shí)間、條件支付房價(jià)款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.逾期交付違約金：甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的【逾期利率】支付違約金。4.逾期付款違約金：乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的【逾期利率】支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款×【逾期利率】。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此所遭受的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.房價(jià)款：指乙方向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)款。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)購房地產(chǎn)的定金。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的時(shí)間和條件。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬登記至乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.逾期利率：指本合同約定的逾期付款或交付的違約金計(jì)算利率。本合同中的房地產(chǎn)指的是雙方在合同中約定的具體房產(chǎn)及附屬設(shè)施。房價(jià)款是指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的價(jià)款。定金是指乙方在簽訂