房地產買賣合同標準版下載（2024版）

房地產買賣合同標準版（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產描述1.3術語解釋2.房地產買賣2.1買賣條件2.2付款方式與時間2.3交付與過戶3.價格與支付3.1房價款3.2定金3.3付款責任與期限3.4額外費用4.房地產狀況4.1現狀描述4.2產權清晰4.3權利與義務5.交付與交割5.1交付條件5.2交割文件5.3逾期交付6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的期限7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.一般條款10.1完整協(xié)議10.2繼承與轉讓10.3法律適用10.4通知11.附加條款11.1詳細描述11.2其他特殊約定12.附件12.1房地產權屬證明12.2交易所需其他文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.記錄與備份14.1合同副本14.2記錄保存14.3備份要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房地產描述本合同涉及的房地產具體描述如下：房地產位于【具體地址】，土地使用權證號/房產證號：【土地/房產證號】，房屋面積：【房屋面積】，土地面積：【土地面積】，房屋結構：【房屋結構】，所在樓層：【所在樓層】，建筑年份：【建筑年份】，房屋類型：【房屋類型】。1.3術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）房地產：指本合同涉及的房產及附屬設施。（2）房價款：指乙方向甲方支付的房地產購買價款。（3）定金：指乙方支付給甲方的預購房地產的定金。（4）交付：指甲方將房地產及相關權益轉移給乙方的時間和條件。（5）過戶：指將房地產權屬登記至乙方名下的過程。第二條房地產買賣2.1買賣條件甲乙雙方同意按照本合同的約定條件進行房地產買賣。2.2付款方式與時間乙方向甲方支付房價款的方式和時間為：（1）乙方在本合同簽訂后【付款日期】向甲方支付定金【定金金額】。（2）乙方在房地產過戶前【付款日期】向甲方支付剩余房價款【剩余房價款金額】。2.3交付與過戶（1）甲方應在合同約定的交付日期將房地產交付給乙方。（2）甲方應協(xié)助乙方完成房地產過戶手續(xù)，確保乙方能夠在過戶完成后合法擁有房地產。第三條價格與支付3.1房價款本合同涉及的房地產房價款為【房價款金額】。3.2定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內向甲方支付定金【定金金額】。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，甲方應無息退還乙方。3.3付款責任與期限乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。乙方逾期支付房價款的，應按照逾期部分房價款的【逾期利率】支付違約金。3.4額外費用除本合同約定的房價款外，乙方應承擔房地產過戶所需的稅費、物業(yè)管理費等額外費用。第四條房地產狀況4.1現狀描述甲方對本合同涉及的房地產現狀作出如下描述：（1）【現狀描述1】（2）【現狀描述2】（3）【現狀描述3】4.2產權清晰甲方保證其對本合同涉及的房地產享有合法、完整的所有權，且不存在任何抵押、查封等權利限制。4.3權利與義務甲方應保證在本合同有效期內，按照約定向乙方交付房地產，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第五條交付與交割5.1交付條件甲方應在合同約定的交付日期將房地產交付給乙方，交付條件如下：（1）房地產權屬清晰，不存在任何權利限制。（2）房地產現狀與甲方描述一致。（3）甲方已按照約定向乙方支付全部房價款。5.2交割文件雙方應在房地產過戶完成后【交割時間】內，按照本合同約定的文件進行交割。5.3逾期交付甲方逾期交付房地產的，應按照逾期部分房價款的【逾期利率】支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方應對房地產進行必要的維修，確保房地產在本合同有效期內能夠滿足乙方正常使用。6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的期限甲方應在本合同約定的交付日期之前完成房地產的維修保養(yǎng)工作。第八條違約責任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內容，雙方簽署后即構成雙方間的完整協(xié)議。10.2繼承與轉讓本合同的權利和義務不得繼承或轉讓，但法律另有規(guī)定的除外。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4通知任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十一條附加條款11.1詳細描述本合同涉及的房地產詳細描述如下：（1）【附加描述1】（2）【附加描述2】（3）【附加描述3】11.2其他特殊約定雙方在其他事項上的特殊約定如下：（1）【特殊約定1】（2）【特殊約定2】（3）【特殊約定3】第十二條附件12.1房地產權屬證明（1）房地產權屬證書復印件（2）房地產現狀照片（3）其他與房地產權屬有關的文件12.2交易所需其他文件（1）身份證明復印件（2）授權委托書（3）其他與交易有關的文件第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽訂地為【簽署地點】。13.3簽署人甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________第十四條記錄與備份14.1合同副本雙方均應保存本合同正本一份，以備日后查閱。14.2記錄保存雙方應將本合同的簽署過程、履行情況及相關通信記錄保存至少【保存期限】年。14.3備份要求雙方應對與本合同有關的文件、資料進行備份，并確保備份的完整性和可讀性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：房地產現狀照片附件三：身份證明復印件附件四：授權委托書附件五：其他與房地產權屬有關的文件附件六：其他與交易有關的文件附件一的詳細要求：須為原件或經過認證的副本。包含房地產權屬證書的所有信息，如土地使用權證號、房產證號等。證明文件須在有效期內。附件二的詳細要求：清晰反映房地產當前的外觀和狀況。照片數量至少五張，包括房屋正面、側面、后面、內部裝修及設施等。附件三的詳細要求：須為有效的身份證件，如身份證、護照等。復印件須清晰可辨，并與原件一致。附件四的詳細要求：若為授權委托書，需明確授權范圍和期限。委托書須由委托人簽字或蓋章，并經過公證。附件五的詳細要求：包括與房地產權屬相關的評估報告、土地使用合同、建筑設計文件等。文件須為原件或經過認證的副本。附件六的詳細要求：包括交易過程中產生的其他文件，如交易合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。文件須為原件或經過認證的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房地產。2.甲方提供的房地產與約定不符。3.乙方未按約定時間、條件支付房價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.逾期交付違約金：甲方逾期交付房地產的，應按照逾期部分房價款的【逾期利率】支付違約金。4.逾期付款違約金：乙方逾期支付房價款的，應按照逾期部分房價款的【逾期利率】支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產，則甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×【逾期利率】。同時，甲方還需賠償乙方因此所遭受的直接損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指本合同涉及的房產及附屬設施。2.房價款：指乙方向甲方支付的房地產購買價款。3.定金：指乙方支付給甲方的預購房地產的定金。4.交付：指甲方將房地產及相關權益轉移給乙方的時間和條件。5.過戶：指將房地產權屬登記至乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償：指違約方應賠償給守約方造成的直接經濟損失。8.逾期利率：指本合同約定的逾期付款或交付的違約金計算利率。本合同中的房地產指的是雙方在合同中約定的具體房產及附屬設施。房價款是指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房地產的價款。定金是指乙方在簽訂