2024重慶二手房買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024重慶二手房買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修責任5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六條：房屋交易過程中的費用承擔6.1交易費用6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室廳廳1.4房屋所有權(quán)證號：渝（）不動產(chǎn)權(quán)第號1.5房屋土地使用權(quán)證號：渝（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系方式：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣（大寫）：柒佰萬元整（小寫）：70,000,000.00元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款通知，按時支付。具體支付時間和方式如下：3.2.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，買方一次性向賣方支付剩余房款。3.2.3買方未按時支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向賣方支付滯納金。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條：房屋質(zhì)量及保修責任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2保修責任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)保期為年。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買方因此遭受的損失。第六條：房屋交易過程中的費用承擔6.1交易費用：本合同所涉及的房屋交易費用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、契稅等。上述費用應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。6.2稅費承擔：賣方應(yīng)承擔包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等與房屋交易相關(guān)的稅費。買方應(yīng)承擔契稅、印花稅等與房屋交易相關(guān)的稅費。具體稅費數(shù)額及承擔方式，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。包括但不限于返還已收取的定金，并按照逾期支付金額的萬分之五向買方支付滯納金。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。包括但不限于返還已收取的定金，并按照逾期支付金額的萬分之五向賣方支付滯納金。第八條：爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦簽訂，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知發(fā)送至指定地址即視為送達。10.2雙方同意在本合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系地址和聯(lián)系方式為通知送達地址。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十一條：適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋平面圖13.4附件四：房屋鑰匙交付確認書13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：年月日14.2簽字蓋章：出賣人（賣方）：（蓋章）買受人（買方）：（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件的說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋平面圖詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。附件的說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間分布等信息。附件四：房屋鑰匙交付確認書詳細要求：雙方在房屋交付時，應(yīng)填寫并簽署房屋鑰匙交付確認書，作為本合同的附件。附件的說明：房屋鑰匙交付確認書應(yīng)記錄房屋交付的時間、地點、交付人、接收人等信息。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。附件的說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等，用于證明房屋的質(zhì)量和使用狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋的。2.賣方未按照本合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的。3.買方未按照本合同約定時間支付房款的。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。責任認定標準：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分房價的萬分之五。2.賣方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金。3.買方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付房款部分房價的萬分之五。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期過戶部分房價的萬分之五。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期交付部分房價的萬分之五。例如，如果房屋交易價格為100萬元，賣方延遲交付10天，則賣方應(yīng)支付違約金100萬元10天萬分之五=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.定金：指買