二手房銷售與回購權(quán)益合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房銷售與回購權(quán)益合同書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：售后服務(wù)及爭議解決6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2爭議解決方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指在本合同簽訂之日起，已辦理過房屋所有權(quán)證，并發(fā)生過房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格該房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在簽訂合同時(shí)支付定金，并在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配（1）甲方負(fù)責(zé)維修和更換房屋在交付時(shí)已存在的質(zhì)量問題；（2）乙方負(fù)責(zé)維修和更換因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備問題。第六條：售后服務(wù)及爭議解決6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）解答乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的疑問；（2）協(xié)助乙方處理房屋過戶、物業(yè)入住等相關(guān)事宜；（3）在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修和更換房屋質(zhì)量問題。6.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二部分：其他約定（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，補(bǔ)充其他具體的合同條款和約定，如物業(yè)費(fèi)用、戶口遷移等）第三部分：附件（此處可附上相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋戶型圖等）652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同，或者終止、解除本合同。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（此處可補(bǔ)充其他具體的合同條款和約定，如物業(yè)費(fèi)用、戶口遷移等）第十四條：附件14.1附件內(nèi)容（此處可附上相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋戶型圖等）652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：物業(yè)入住通知書附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由甲方提供，證明房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋戶型圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便乙方了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：由甲方提供，證明房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)入住通知書：通知乙方有關(guān)物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)用的繳納等。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請表、身份證明文件等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款憑證：證明乙方已按照約定支付房款，包括定金和剩余房款的支付憑證。7.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方已接受房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.乙方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方雙倍返還已支付的定金，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過房屋所有權(quán)證，并發(fā)生過房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.不可抗力：指