二手房銷售與回購權(quán)益合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房銷售與回購權(quán)益合同書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條：售后服務及爭議解決6.1售后服務內(nèi)容6.2爭議解決方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指在本合同簽訂之日起，已辦理過房屋所有權(quán)證，并發(fā)生過房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格該房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整；（3）乙方支付房款后，甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分別在簽訂合同時支付定金，并在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，無任何瑕疵；（3）房屋內(nèi)無任何債務、抵押及其他權(quán)利糾紛。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2維修責任分配（1）甲方負責維修和更換房屋在交付時已存在的質(zhì)量問題；（2）乙方負責維修和更換因使用不當或自然磨損導致的房屋及附屬設施設備問題。第六條：售后服務及爭議解決6.1售后服務內(nèi)容（1）解答乙方關于房屋及附屬設施設備的疑問；（2）協(xié)助乙方處理房屋過戶、物業(yè)入住等相關事宜；（3）在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負責維修和更換房屋質(zhì)量問題。6.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務；（4）一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。第二部分：其他約定（此處可根據(jù)雙方實際情況，補充其他具體的合同條款和約定，如物業(yè)費用、戶口遷移等）第三部分：附件（此處可附上相關附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋戶型圖等）652578第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應當雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約金。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應當雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約金。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務；（4）一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等，導致一方無法履行本合同的義務。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同，或者終止、解除本合同。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（此處可補充其他具體的合同條款和約定，如物業(yè)費用、戶口遷移等）第十四條：附件14.1附件內(nèi)容（此處可附上相關附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋戶型圖等）652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：物業(yè)入住通知書附件六：過戶手續(xù)相關文件附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應由甲方提供，證明房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋戶型圖：詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便乙方了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量檢測報告：由甲方提供，證明房屋的質(zhì)量符合國家相關標準。4.物業(yè)入住通知書：通知乙方有關物業(yè)管理的具體事項，包括物業(yè)費用的繳納等。5.過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請表、身份證明文件等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款憑證：證明乙方已按照約定支付房款，包括定金和剩余房款的支付憑證。7.房屋交付確認書：確認甲方已按照約定時間、方式交付房屋，乙方已接受房屋。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能按照約定履行售后服務義務。4.乙方未能按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以要求乙方雙倍返還已支付的定金，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過房屋所有權(quán)證，并發(fā)生過房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.不可抗力：指