2024自建房買賣合同范文2

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：__________________元整）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。4.4買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無誤。解決辦法：雙方可以實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)，并向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)證等相關(guān)資料。2.明確付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，避免逾期付款。解決辦法：雙方可以在合同中明確具體的付款時(shí)間及付款方式，并約定逾期付款的違約金。3.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解具體的過戶流程及所需材料。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以協(xié)商一致，約定違約金的具體數(shù)額，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定出售的房產(chǎn)，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房?jī)r(jià)款。3.交付：指賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指買方按照我國相關(guān)法律規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)登記在自己名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購房款的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的自建房買賣。2.開發(fā)商與個(gè)人之間的自建房買賣。3.任何需要明確自建房買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易完成后對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋交付條件：包括房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空、無瑕疵等。4.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及逾期交付的法律后果。5.房屋過戶費(fèi)用：約定辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證，如有瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。8.房屋租金：如果買賣雙方約定在交付前賣方繼續(xù)使用房屋，應(yīng)明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋鑰匙交付記錄4.家具、家電清單