2024企業(yè)房產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保賣方為房產(chǎn)的合法所有者，買方具備購房資格。3.核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的用途、權(quán)屬、是否存在抵押或租賃等情況。4.注意定金和購房款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式和金額，確保符合合同約定。5.了解并明確房產(chǎn)過戶的手續(xù)和費(fèi)用，確保雙方能按時(shí)完成過戶。6.確保合同中約定的違約責(zé)任和爭議解決方式合理有效。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可尋求法律專業(yè)人士的意見或咨詢相關(guān)部門。2.對于身份和資質(zhì)的核實(shí)問題，可通過官方渠道查詢相關(guān)信息。3.對于房產(chǎn)狀況的核實(shí)問題，可委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。4.對于支付問題，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并保留相關(guān)支付憑證。5.對于過戶問題，可共同前往相關(guān)部門辦理，或委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助。6.對于違約責(zé)任和爭議解決問題，可在合同中明確約定，并盡量選擇雙方都能接受的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.購房款項(xiàng)：指買方支付給賣方以購買房產(chǎn)的總額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間房產(chǎn)買賣交易。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)重組或資產(chǎn)處置。4.任何需要明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio（查驗(yàn)）：買方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然磨損或隱蔽瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：買方在過戶前是否需要保持房屋保險(xiǎn)的有效性，以及保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.環(huán)境保護(hù)：房產(chǎn)所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)要求，以及可能對房產(chǎn)價(jià)值造成影響的污染問題。6.房產(chǎn)用途變更：房產(chǎn)過戶后，用途的變更是否需要得到原賣方的同意或補(bǔ)償。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.交付后事項(xiàng)：房產(chǎn)交付后，與房產(chǎn)管理、維護(hù)等相關(guān)的事項(xiàng)處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋租