2024武漢市租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行簽訂租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方如為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人身份證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，確保房屋信息真實(shí)。3.租金、押金等費(fèi)用明確，不存在模糊或隱藏費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金金額及支付方式，并明確列出其他可能的費(fèi)用。4.租賃期限、退租條款清晰，避免日后糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限、退租通知期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。5.房屋使用及維修責(zé)任明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗與非正常損壞的區(qū)分。6.合同變更、解除條件及違約責(zé)任明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同變更、解除的條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的合法擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租的房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而支付給出租方的價(jià)款。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定金額的貨幣。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取合法方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自用房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的公寓或商業(yè)房產(chǎn)。4.房東與租戶之間的首次租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.變更地址：若房東或租戶的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)通知對方并更新合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任：房東是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及租戶是否需要購買renter'sinsurance。5.訪問權(quán)：房東在租賃期間對房屋的訪問權(quán)和維修時(shí)間安排。6.提前終止租賃：合同中應(yīng)明確在什么情況下，房東或租戶可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的后果。7.遺產(chǎn)繼承：若房東在租賃期間去世，合同如何處理。8.房屋改造：租戶是否可以在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或