2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾所售房屋為合法小產(chǎn)權(quán)房屋，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（一次付清/分期付款/其他方式）。具體付款日期和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件一。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋內(nèi)物品清單（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋價(jià)格及支付方式：明確乙方向甲方支付購(gòu)房款的具體金額和支付方式。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房?jī)r(jià)和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。3.交付及過(guò)戶：約定甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間和條件，以及乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付時(shí)間和條件，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。4.合同履行和違約責(zé)任：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家正式批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書的房屋。解釋：小產(chǎn)權(quán)房屋通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有取得國(guó)家正式的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。解釋：購(gòu)房款是乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的貨幣資金。3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、物品等交付給乙方的行為。解釋：交付是指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有和使用房屋。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過(guò)戶是指將房屋的所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為而向守約方支付的懲罰性賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)的合同使用。2.房屋交付與過(guò)戶：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.房屋價(jià)格與支付方式：適用于明確房屋交易價(jià)格及買方支付購(gòu)房款的方式和期限。4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：適用于在房屋買賣過(guò)程中，買賣雙方因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)及爭(zhēng)議解決。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋當(dāng)前狀況的視覺(jué)資料。3.房屋物品清單：列明房屋內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單。4.付款憑證：記錄乙方支付購(gòu)房款的憑證