歷史建筑修繕貸款合同

歷史建筑修繕貸款合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律1.4合同的簽訂時間和地點第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款的支付方式第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款時間表第四章貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章?lián)Ｅc保險5.1擔(dān)保方式5.2保險要求5.3保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三章特殊條款13.1建筑修繕的要求13.2保護(hù)歷史建筑的規(guī)定第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1借款人的定義1.1.2貸款人的定義1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的適用法律1.3.1適用法律的范圍1.4合同的簽訂時間和地點1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同簽訂地點第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2分期貸款金額2.2貸款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2用途的變更程序2.3貸款的支付方式2.3.1貸款支付方式2.3.2支付的時間和條件第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限的定義3.1.2期限的延長條件3.2還款方式3.2.1還款的基本方式3.2.2還款的具體操作3.3還款時間表3.3.1還款計劃表的編制3.3.2還款的截止日期第四章貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1利率的確定方式4.1.2利率的調(diào)整條件4.2貸款費(fèi)用4.2.1費(fèi)用的種類4.2.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用支付方式4.3.1費(fèi)用的支付時間4.3.2費(fèi)用的支付地點第五章?lián)Ｅc保險5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保的種類5.1.2擔(dān)保的提供程序5.2保險要求5.2.1保險的種類5.2.2保險的購買程序5.3保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.3.1保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件5.3.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同的終止6.2.1合同終止的條件6.2.2終止的程序6.3合同終止后的處理6.3.1終止后的債務(wù)處理6.3.2終止后的權(quán)益處理第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.1.1違約行為的界定7.1.2違約行為的處理方式7.2貸款人的違約行為7.2.1違約行為的界定7.2.2違約行為的處理方式7.3違約責(zé)任的處理7.3.1違約責(zé)任的處理程序7.3.2違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決的途徑8.1.2調(diào)解或仲裁的程序8.2訴訟管轄法院8.2.1訴訟的管轄法院8.2.2法院的選擇理由第九章合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件9.1.2生效的確認(rèn)程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件9.2.2解除的程序和方式第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.1.1借款人的權(quán)益保障10.1.2借款人的監(jiān)督權(quán)10.2借款人的義務(wù)10.2.1借款人的還款義務(wù)10.2.2借款人的其他義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.1.1貸款人的權(quán)益11.1.2貸款人的監(jiān)督權(quán)11.2貸款人的義務(wù)11.2.1貸款人的信息披露義務(wù)11.2.2貸款人的服務(wù)義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓的申請12.2.2轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序第十三章特殊條款13.1建筑修繕的要求13.1.1修繕的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范13.1.2修繕的監(jiān)管和驗收13.2保護(hù)歷史建筑的規(guī)定13.2.1保護(hù)措施的實施13.2.2保護(hù)責(zé)任的承擔(dān)第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件的列表14.1.2附件的保管和使用14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂的記錄14.2.2修訂的日期和版本14.3合同的簽署頁14.3.1簽署的程序14.3.2簽署的地點和時間借款人（簽字）：日期：_______年_______月_______日貸款人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的額外修繕要求甲方應(yīng)確保修繕工作符合相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中列明具體的修繕要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因額外修繕要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)的修繕監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保修繕質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在修繕過程中定期派遣代表進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方進(jìn)行整改。3.甲方主導(dǎo)的修繕變更權(quán)如甲方認(rèn)為有必要對修繕工作進(jìn)行變更，甲方有權(quán)提出變更要求。甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并在取得乙方同意后進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方主導(dǎo)的修繕成果驗收權(quán)修繕完成后，甲方有權(quán)對修繕成果進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的貸款金額。如果甲方對修繕成果不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的要求。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的修繕進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保修繕工作按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行，并在合同中列明具體的修繕時間表。如果乙方因故無法按照進(jìn)度完成修繕，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。2.乙方主導(dǎo)的修繕質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證修繕工作的質(zhì)量，確保修繕后的歷史建筑符合相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對修繕過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時進(jìn)行整改。3.乙方主導(dǎo)的修繕費(fèi)用控制乙方應(yīng)合理控制修繕費(fèi)用，確保修繕費(fèi)用不超出了合同約定的貸款金額。如果修繕費(fèi)用超出，乙方應(yīng)承擔(dān)超出的部分費(fèi)用。4.乙方主導(dǎo)的修繕信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露修繕工作的進(jìn)展情況，包括修繕的進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用等方面的情況。乙方應(yīng)確保甲方對修繕工作有充分的了解。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保修繕工作的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)定期組織雙方進(jìn)行溝通，并在出現(xiàn)分歧時進(jìn)行調(diào)解。2.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)對修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量符合相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介應(yīng)在修繕過程中定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方和乙方進(jìn)行整改。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，用于支付中介服務(wù)的成本和報酬。服務(wù)費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，但不對甲方和乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。如果第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.歷史建筑修繕計劃書2.修繕設(shè)計方案3.修繕預(yù)算報告4.文物保護(hù)法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.貸款合同副本6.擔(dān)保文件7.保險合同8.修繕進(jìn)度報告9.修繕質(zhì)量驗收報告10.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付貸款金額：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部或部分貸款金額。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于約定的修繕用途，或未按照合同約定的方式使用貸款。3.乙方未按約定時間完成修繕：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成修繕工作。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕：乙方完成的修繕工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定進(jìn)度進(jìn)行修繕：乙方未按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行修繕工作。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致修繕工作受阻。7.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)：第三方中介未能有效監(jiān)督修繕工作，導(dǎo)致修繕質(zhì)量問題。8.第三方中介收取不合理服務(wù)費(fèi)用：第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用超出合同約定的范圍。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，被認(rèn)定為文物的建筑。2.修繕：指對歷史建筑進(jìn)行必要的維護(hù)、修復(fù)和保護(hù)工作。3.文物保護(hù)法規(guī)：指國家和地方制定的關(guān)于保護(hù)文物的法律法規(guī)。4.貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于貸款的協(xié)議。5.擔(dān)保：指借款人提供給貸款人的擔(dān)保財產(chǎn)或保證人，以保障貸款的安全。6.保險：指借款人或貸款人為修繕工作購買的保險，以降低修繕過程中的風(fēng)險。7.第三方中介：指在貸款合同中指定的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督修繕工作的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修繕進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整修繕進(jìn)度計劃，并協(xié)商延期事宜。2.修繕質(zhì)量問題：要求乙方整改，必要時聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估。3.貸款用途變更：雙方協(xié)商