創(chuàng)意辦公租賃居間合同樣本

創(chuàng)意辦公租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決1.4合同的生效與終止第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與租賃空間2.3租賃期限與起止日期第三章租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息第四章押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金的退還條件與時間第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制5.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)第六章保險與安全6.1保險責(zé)任與投保6.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任與賠償方式第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄法院第十章通知與送達(dá)10.1通知方式與時間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一章其他條款11.1租賃物的交付與驗收11.2雙方的權(quán)利與義務(wù)11.3合同的附屬文件與附件第十二章合同的簽署與生效12.1簽署程序與時間12.2合同的生效條件與時間第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁14.2乙方（承租方）簽署頁14.3見證方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有或管理的創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方（承租方）使用的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“租賃物”等，除非文中另有定義，否則按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃甲方提供的創(chuàng)意辦公空間，用于辦公、會議、展示、接待等商務(wù)活動。1.2.2本合同租賃關(guān)系屬于不定期租賃，租賃期限、租金、使用范圍等事項由雙方協(xié)商確定。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2有下列情形之一的，本合同終止：1.4.2.1租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；1.4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；1.4.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1甲方出租的創(chuàng)意辦公空間位于________________，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、照明等設(shè)施。2.2租賃面積與租賃空間2.2.1租賃面積為________________平方米，具體租賃空間范圍由雙方在附件中明確。2.3租賃期限與起止日期2.3.1本合同租賃期限為不定期，自________年__月__日起至租賃期滿之日止。2.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金等租賃條件。第三章租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月________________元。3.1.2租金計算方式：租金=租賃面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃月數(shù)。3.2租金支付周期與時間3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付方式與賬戶信息3.3.1乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第四章押金與退還4.1押金金額與支付4.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________元。4.1.2乙方支付押金后，甲方出具押金收據(jù)。4.2押金的退還條件與時間4.2.1租賃期滿或合同終止后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后________個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.2.2若乙方逾期未支付租金或損害租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金在扣除費(fèi)用后________個工作日內(nèi)退還乙方。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制5.1.1乙方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。5.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方或其他租賃者的利益。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.2因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章保險與安全6.1保險責(zé)任與投保6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及自身財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、押金、損害租賃物等。8.2違約責(zé)任與賠償方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。8.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄法院9.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2.2雙方同意由合同簽訂地人民法院作為第一審法院審理任何爭議。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式與時間10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。10.1.2通知應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)送達(dá)，通知發(fā)送至對方提供的地址或郵箱。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。第十一章其他條款11.1租賃物的交付與驗收11.1.1租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交付與驗收。11.1.2驗收合格的，乙方開始使用租賃物。11.2雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。11.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金等費(fèi)用。11.3合同的附屬文件與附件11.3.1本合同的附屬文件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。11.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署程序與時間12.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽署日期。12.2合同的生效條件與時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同的失效條件與時間按照合同終止條款執(zhí)行。第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁授權(quán)代表：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________14.2乙方（承租方）簽署頁授權(quán)代表：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________14.3見證方簽署頁（如有）授權(quán)代表：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換老舊設(shè)備、進(jìn)行設(shè)施升級等。2.如甲方需要對租賃物進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在非工作時段進(jìn)行，以免影響乙方的正常辦公。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全與合規(guī)性，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、維修等，確保乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用目的。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方或其他租賃者的利益。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金等費(fèi)用。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物完好無損地返還甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告租賃情況，包括但不限于租金收繳、物業(yè)狀況等。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期滿后的租賃物返還事宜，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金收據(jù)3.租賃合同附件4.租賃物使用與維護(hù)手冊5.租賃物保險單據(jù)6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.雙方授權(quán)代表身份證明文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：逾期未支付租金超過__個工作日視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：違反合同約定的使用目的或范圍視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間返還租賃物認(rèn)定：逾期未返還租賃物超過__個工作日視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：未能提供合同約定的租賃物或服務(wù)視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)認(rèn)定：未能妥善協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有或管理租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.第三方中介：指在租賃過程中協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：乙方延遲支付租