家電賣場房產(chǎn)居間服務(wù)

家電賣場房產(chǎn)居間服務(wù)合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣場的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的退還條件第五章合同的履行5.1雙方履行的條件5.2履行的時間和方式5.3履行的監(jiān)督和檢查第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1賣場違約責(zé)任7.2房產(chǎn)公司違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露和保護第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的終止條件第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時間第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的簽署日期和地點合同編號：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是指甲方（家電賣場）與乙方（房產(chǎn)公司）通過居間方進行的房產(chǎn)居間服務(wù)合同。1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋：甲方：指家電賣場乙方：指房產(chǎn)公司居間方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的第三方公司第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍：居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容：居間方負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，提供房產(chǎn)交易咨詢、帶領(lǐng)看房、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.3服務(wù)的期限：居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至甲方和乙方達(dá)成房產(chǎn)交易之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣場的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并有權(quán)拒絕不符合要求房產(chǎn)的推薦。甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求，并有權(quán)拒絕不符合要求的合作請求。乙方應(yīng)按照約定提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)：居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕虛假、誤導(dǎo)性的信息。居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費用。第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算：居間方按照成交房產(chǎn)的總價值的一定比例收取居間服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的退還條件：如因居間方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，將剩余的居間服務(wù)費用退還給甲方。第五章合同的履行5.1雙方履行的條件：甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括提供真實信息、配合居間方完成交易手續(xù)等。5.2履行的時間和方式：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。5.3履行的監(jiān)督和檢查：雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同的變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。6.2合同解除的條件：合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定解除合同。第七章違約責(zé)任7.1賣場違約責(zé)任：甲方如未按照約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。7.2房產(chǎn)公司違約責(zé)任：乙方如未按照約定提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3居間方違約責(zé)任：居間方如未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，或未能促成甲方和乙方的房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機構(gòu)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第九章保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的披露和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或者合同提前解除。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達(dá)的地址與時間：雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址，通知應(yīng)在對方指定的地址送達(dá)。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承：本合同的有效期屆滿或者提前解除后，合同的權(quán)利義務(wù)將依法繼承。13.3合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容將以書面形式附加本合同。14.2合同的簽署日期和地點：本合同于______年______月______日在______簽署。簽字：甲方（家電賣場）：____________________乙方（房產(chǎn)公司）：____________________居間方：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方提供的房產(chǎn)必須符合其指定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格等。1.2甲方購房優(yōu)惠：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的購房優(yōu)惠或折扣，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修補貼等。1.3甲方購房時間：甲方有權(quán)要求乙方在特定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，以確保甲方能夠按時入住或滿足其他需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提供的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。2.2乙方房價穩(wěn)定性：乙方應(yīng)保證房價的穩(wěn)定性，不得在合同履行過程中擅自提高房價。2.3乙方配合甲方：乙方應(yīng)積極配合甲方的購房需求，提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易的順利進行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)費用：居間方應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費用，并明確費用的計算方式、支付方式和退還條件。3.2居間方的責(zé)任與義務(wù)：居間方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任，積極促成甲方和乙方的房產(chǎn)交易，并按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3居間方的保密義務(wù)：居間方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息證明2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.甲方需求證明4.乙方提供的優(yōu)惠證明5.交易流程證明6.居間服務(wù)費用計算證明7.房產(chǎn)交易合同8.居間服務(wù)合同9.保密協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，視為違約。3.居間方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，視為違約。4.雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供促成房產(chǎn)交易的協(xié)助和服務(wù)。2.房產(chǎn)交易：指甲方購買乙方房產(chǎn)的行為。3.居間費：指居間方為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.適用法律：指中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，否則居間方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不真實。解決辦法：乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問題：居間方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服