產(chǎn)業(yè)園辦公樓翻新合同范本

產(chǎn)業(yè)園辦公樓翻新合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章工程概述2.1工程概況2.2工程目標(biāo)與要求2.3工程范圍第三章合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整的條件3.3支付條款第四章工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程提前完成第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)7.3安全事故的處理第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章附則13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章合同的簽署14.1簽署人的資質(zhì)與權(quán)限14.2簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的副本與正本合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（產(chǎn)業(yè)園所有者）與乙方（翻新工程承包商）就乙方對(duì)甲方擁有的辦公樓進(jìn)行翻新工程所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。1.1.2本合同中使用的詞匯，除非文意另有所指，否則其含義如下：（1）"甲方"指產(chǎn)業(yè)園所有者；（2）"乙方"指承包翻新工程的承包商；（3）"工程"指乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的辦公樓翻新工程；（4）"合同"指本合同及附件；（5）"日期"指本合同簽署日期。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同正本；（2）本合同附件；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（4）雙方交換的書(shū)面通信。1.3法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。第二章工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：____________________辦公樓翻新工程2.1.2工程地點(diǎn)：____________________2.1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。2.2工程目標(biāo)與要求2.2.1工程目標(biāo)：確保辦公樓翻新后符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，滿足使用需求，提升整體形象。2.2.2工程要求：翻新工程應(yīng)保證質(zhì)量，確保辦公樓的安全、美觀與功能性。2.3工程范圍2.3.1工程范圍包括但不限于：（1）外墻面的清洗、修復(fù)與翻新；（2）內(nèi)部空間的規(guī)劃與裝修；（3）電氣、管道、通風(fēng)等系統(tǒng)的更新與改造；（4）綠化、廣場(chǎng)等室外環(huán)境的改善。第三章合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.1.1乙方向甲方提交工程預(yù)算，甲方審批后確定合同價(jià)格。3.1.2合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整的條件（1）工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更；（2）材料價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)；（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致成本上升。3.3支付條款3.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付工程款項(xiàng)。3.3.2工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。第四章工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。4.2工程延期4.2.1乙方如因不可抗力原因無(wú)法按進(jìn)度完成工程，應(yīng)提前通知甲方。4.2.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程提前完成如乙方提前完成工程，雙方協(xié)商確定提前完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按實(shí)際完成時(shí)間計(jì)算合同價(jià)格。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方保證，翻新后的辦公樓應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.3.2乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料與設(shè)備。6.1.2乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料與設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.2.1乙方應(yīng)提交材料與設(shè)備的質(zhì)量證明文件。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行抽檢。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.1.1乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)成果、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方應(yīng)保證施工不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的一切法律責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程視為違約。9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的比例雙方另行約定。9.2.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付未支付工程款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同即終止。12.1.2合同提前解除的，雙方按約定處理后續(xù)事宜。12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)中不屬于乙方享有的部分。12.2.2合同解除后，乙方不免除因施工造成的損害賠償責(zé)任。第十三章附則13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送對(duì)方確認(rèn)。13.2合同的附件13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2.2附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3合同的修訂13.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資質(zhì)與權(quán)限14.1.1雙方授權(quán)代表具有簽署本合同的資質(zhì)和權(quán)限。14.1.2雙方授權(quán)代表簽署合同后，合同即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.2簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2.2雙方代表在合同正本上簽字或蓋章。14.3合同的副本與正本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2正本具有法律效力，副本用于備查。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的額外要求甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量提出額外的要求，乙方應(yīng)在不影響工程總體進(jìn)度的前提下，盡力滿足甲方的要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方對(duì)材料和設(shè)備的選擇權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程所使用的材料和設(shè)備進(jìn)行選擇，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)并使用指定的材料和設(shè)備。如乙方未按照甲方要求使用材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。3.甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，乙方應(yīng)如實(shí)提供。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方的質(zhì)量保證承諾乙方應(yīng)對(duì)所提供的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方的工程進(jìn)度承諾乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的材料和設(shè)備供應(yīng)承諾乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間提供。如乙方未能按時(shí)提供材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.材料和設(shè)備清單5.工程預(yù)算6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保證書(shū)8.安全防護(hù)措施方案9.環(huán)保措施方案10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地或必要的施工條件干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤2.乙方違約行為未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程使用的材料和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)未按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工3.第三方中介違約行為未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題未能協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方簽訂的書(shū)面文件，用于明確雙方在辦公樓翻新工程中的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與創(chuàng)新成果相關(guān)的法律權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、施工條件不充分等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、提前采購(gòu)材料、優(yōu)化施工流程。2.質(zhì)量問(wèn)題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：及時(shí)整改、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3.支付糾紛原因：工程進(jìn)度未達(dá)到約定要求、甲方資金緊張等。解決辦法：按實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付、協(xié)商延期支付。