企業(yè)總部大樓居間合同范例

企業(yè)總部大樓居間合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術語解釋2.2本合同中用詞的含義第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的期限第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章企業(yè)總部大樓的轉讓條件5.1轉讓標的概述5.2轉讓標的的權屬證明5.3轉讓標的的交付時間及方式第六章企業(yè)總部大樓的購買價格及支付方式6.1購買價格的確定6.2購買價的支付時間及方式第七章合同的履行7.1各方的履行責任7.2合同履行的期限7.3合同履行的地點和方式第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露和保護第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權利和義務處理第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補充第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人及授權情況合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術語解釋2.2本合同中用詞的含義第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的期限第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章企業(yè)總部大樓的轉讓條件5.1轉讓標的概述5.2轉讓標的的權屬證明5.3轉讓標的的交付時間及方式第六章企業(yè)總部大樓的購買價格及支付方式6.1購買價格的確定6.2購買價的支付時間及方式第七章合同的履行7.1各方的履行責任7.2合同履行的期限7.3合同履行的地點和方式第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露和保護第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權利和義務處理第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補充第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人及授權情況甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家授權條款甲方獨家授權乙方作為本合同項下的居間人，處理與第三方之間的轉讓事宜。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何其他第三方。2.甲方優(yōu)先購買權條款如第三方有意向購買企業(yè)總部大樓，甲方享有優(yōu)先購買權。第三方應在收到甲方通知后的十個工作日內，提供購買意向書及相關證明文件。甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買企業(yè)總部大樓。3.甲方終止權條款（1）乙方未能按照約定履行居間服務職責；（2）第三方未能按照約定履行購買義務；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。4.甲方賠償條款如因乙方的故意或者重大過失導致甲方損失的，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額由甲方根據實際損失計算，并提交相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方盡職調查義務乙方應盡最大努力對第三方進行盡職調查，確保第三方的購買能力和購買意愿。如因乙方未履行盡職調查義務導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方保密義務乙方應對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方協助履行義務乙方應協助甲方辦理與企業(yè)總部大樓轉讓相關的行政審批、登記等手續(xù)。如因乙方協助不力導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方違約金條款如乙方未能按照約定履行居間服務職責，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=轉讓標的成交價格的1%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用條款第三方中介在本合同項下的服務費用為轉讓標的成交價格的2%。費用支付方式為：在合同簽訂后五個工作日內，乙方一次性向第三方中介支付。2.第三方中介的盡職調查義務第三方中介應盡最大努力對甲方和乙方進行盡職調查，確保雙方的合法權益。如因第三方中介未履行盡職調查義務導致損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應承擔賠償責任。4.第三方中介協助履行義務第三方中介應協助甲方、乙方辦理與企業(yè)總部大樓轉讓相關的行政審批、登記等手續(xù)。如因第三方中介協助不力導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓權屬證明2.第三方中介資質證明3.居間服務費用支付證明4.購買價格支付證明5.行政審批、登記等相關文件6.盡職調查報告7.保密協議8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定履行購買義務，如未能按時支付購買價格。2.乙方未能按照約定履行居間服務職責，如未能提供合格的第三方中介。3.第三方中介未能按照約定履行盡職調查、保密等義務。4.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，協助甲方和第三方完成企業(yè)總部大樓的轉讓交易。2.轉讓標的：指企業(yè)總部大樓及其相關權益。3.購買價格：指甲方購買企業(yè)總部大樓所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購買價格。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付購買價格，逾期支付的，應支付違約金。2.問題：乙方未能提供合格的第三方中介。解決辦法：乙方應盡最大努力提供合格的第三方中介，如未能提供，應承擔相應的賠償責任。3.問題：第三方中介未能按照約定履行盡職調查、保密等義務。解決辦法：第三方中介應盡最大努力履行盡職調查、保密等義務，如未能履行，應承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時可協商延長