2024年新版二手房購房合同范本

?2024年新版二手房購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。3.該房屋結(jié)構為：_______，層數(shù)為：_______層，朝向為：_______。4.該房屋目前用途為：_______，房屋現(xiàn)狀為：_______。5.甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)前，不存在任何租賃、抵押、查封等權利限制情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于辦理過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權屬歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過程中，不涉及任何違章建筑、環(huán)境污染等問題。3.甲方在辦理過戶手續(xù)前，不得將該房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的價格及支付方式支付房款。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確房屋的面積、結(jié)構、現(xiàn)狀等基本信息。3.確認房屋買賣價格及支付方式。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時間、方式。5.明確雙方的承諾和義務。6.設定違約責任及違約金。7.約定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保產(chǎn)權清晰。2.詳細了解房屋的實際狀況，可進行實地考察。3.價格及支付方式要在合同中明確約定，避免日后糾紛。4.明確交付和過戶的時間節(jié)點，確保按期履行。5.在合同中明確雙方的承諾和義務，以保障雙方權益。6.設定合理的違約金，對雙方均有約束力。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的糾紛。房屋買賣：指房屋所有權及附屬權利的買賣行為。定金：買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。過戶：將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器清單詳見附件一，甲方向乙方無償轉(zhuǎn)讓上述家具和電器。2.家具和電器的使用狀況以現(xiàn)狀為準，自本合同簽訂之日起，乙方自行承擔家具和電器的維修及更換責任。場合二：甲方需要在過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住特殊補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，需要在本合同簽訂后繼續(xù)居住該房屋，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方可以在過戶后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，無需支付租金。2.甲方在此期間應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。1.附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證）3.附件三：房屋平面圖及建筑結(jié)構圖4.附件四：房屋交易稅費繳納證明5.附件五：甲方身份證明文件6.附件六：乙方身份證明文件合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件都是為了確保咱們雙方的權益，得認真準備哦。1.家具電器清單：這個清單就是記錄一下屋子里都有些啥家具電器，以后這些都歸你了。2.房產(chǎn)證、土地證：這些是證明房子確實