2024年房產買賣未過戶合同

?2024年房產買賣未過戶合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產基本信息1.該房產產權清晰，不存在任何權屬爭議。2.房產證號：____________3.房產面積：_______平方米4.房產用途：住宅/商業(yè)（具體填寫）5.產權共有情況：單獨所有/共同所有（具體填寫）二、房產交易價格及支付方式1.乙方向甲方購買該房產的總價為人民幣_______元（大寫：____________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整），定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。3.乙方支付定金之日起_______日內，向甲方支付剩余房款。三、房產交付及過戶（1）房產現狀保持完整，不存在損壞、滲漏等情況；（2）房產內設施設備齊全、完好；（3）甲方已結清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。2.甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、合同履行及違約責任1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價的_______%。3.若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產總價的_______%。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產證復印件、身份證復印件等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房產的權屬情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應充分調查該房產的權屬狀況，確保房產無爭議、無抵押、無查封等情況。法律名詞解釋：權屬：指房產的所有權、使用權、處置權等法律上的權利歸屬。2.注意事項：房產交易價格的合理性。解決辦法：甲乙雙方應參照市場價格，協(xié)商確定房產交易價格，避免過高或過低導致合同無效或權益受損。法律名詞解釋：交易價格：指買賣雙方根據市場行情協(xié)商確定的房產買賣價格。3.注意事項：房產交付與過戶的時間節(jié)點。解決辦法：合同中應明確房產交付和過戶的時間，以及雙方應承擔的義務和責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方的行為。過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.注意事項：合同履行中的違約責任。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定違約情形及違約責任，為可能出現的糾紛提供解決依據。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未按合同約定履行義務，依法應當承擔的民事責任。5.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調解、訴訟等）和地點（如房產所在地法院）。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中出現的糾紛進行處理的方法和程序。6.注意事項：合同及相關附件的保管。解決辦法：甲乙雙方應各自妥善保管合同正本及附件，以防丟失或被篡改。法律名詞解釋：合同附件：指合同之外，與合同有同等法律效力的文件，如房產證復印件、身份證復印件等。場合一：房產內有租戶特殊場合：如果這套房子現在還有人租著，咱們得提前商量好怎么處理這種情況。補充條款：1.甲方應確保租戶在房產過戶前搬離，若租戶未能在過戶前搬離，甲方應承擔由此產生的所有責任。2.若租戶搬離后，房產內遺留物品的處理由甲方負責。場合二：房產涉及遺產分配特殊場合：如果這個房子是家里老人留下的，兄弟姐妹之間要分清楚，避免以后鬧矛盾。補充條款：1.甲方保證已取得所有遺產繼承人的同意，有權將該房產出售。2.甲方應提供所有遺產繼承人簽署的同意出售證明作為本合同附件。附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件（買賣雙方）3.房產平面圖及設施清單4.租戶搬離協(xié)議（如有租戶）5.遺產繼承人同意出售證明（如涉及遺產分配）6.付款憑證（定金及房款支付證明）房產證復印件，證明房子是