2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1廠房所占土地面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2廠房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.3甲方保證對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3廠房過戶后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾廠房轉(zhuǎn)讓前不存在拖欠工程款、職工工資、稅費(fèi)等情形。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證廠房轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的廠房所有權(quán)：確保甲方對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可要求甲方提供公證證明。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確、合理，支付方式及期限需雙方協(xié)商一致。解決辦法：參照市場(chǎng)行情確定價(jià)格，并在合同中詳細(xì)列明支付方式和期限。3.廠房交付及過戶：明確交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理流程，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，以保障合同履行。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約方的責(zé)任。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在中國境內(nèi)注冊(cè)時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一識(shí)別碼。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以保證債務(wù)履行的一種擔(dān)保權(quán)利。過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場(chǎng)合一：廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)特殊場(chǎng)合：如果這個(gè)廠房里有一些特別貴的設(shè)備或者是涉及到一些核心技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就需要特別注意這些部分的保養(yǎng)和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.甲方需在轉(zhuǎn)讓前對(duì)設(shè)備/技術(shù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方需承諾在接收后繼續(xù)按照甲方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行設(shè)備/技術(shù)的使用和維護(hù)。場(chǎng)合二：廠房轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保問題特殊場(chǎng)合：如果這個(gè)廠房之前是做一些可能會(huì)有環(huán)境污染的生產(chǎn)活動(dòng)，那么轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就需要明確環(huán)保責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供近期的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保廠房及設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.若廠房在轉(zhuǎn)讓后因環(huán)保問題被相關(guān)部門處罰，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.廠房所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.近期的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告4.廠房設(shè)備清單及操作手冊(cè)5.廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖6.甲方身份證明文件復(fù)印件7.乙方身份證明文件復(fù)印件合同要用到的附件嘛，其實(shí)也就是一些證明廠房是甲方的，還有確保廠房是安全環(huán)保的一些文件。比如：廠房和土地的“身份證”，也就是那些證書的復(fù)印件。確保廠房