2024年房屋買賣合同范本完整

?2024年房屋買賣合同范本完整合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，土地使用權(quán)類型為：____。1.3該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛等，并保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并辦理房屋移交手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋的質(zhì)量、面積、權(quán)屬等與合同所述情況一致；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)約定。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)有效，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。一、注意事項(xiàng)：2.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間，避免因交付時(shí)間不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.房款支付方式：雙方應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間，確保支付過(guò)程符合合同約定。解決辦法：1.權(quán)利限制：指因法律上的原因，對(duì)物權(quán)、債權(quán)等權(quán)利的行使設(shè)置了一定的限制。例如，抵押、查封等。產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的交易價(jià)格。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)清晰。明確房屋交付時(shí)間。明確房款支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證、成交價(jià)格、定金、違約金、爭(zhēng)議解決。這些都是合同中極為重要的法律概念，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確這些概念。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋存在租客的情況場(chǎng)合：如果賣方的房屋目前有租客居住，需要考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：買方同意在房屋交付后，繼續(xù)履行賣方與租客之間簽訂的租賃合同，直至租賃合同自然到期。賣方應(yīng)提供租客的租賃合同副本，并確保租賃合同的真實(shí)性。2.房屋正在進(jìn)行裝修的情況場(chǎng)合：如果房屋正在進(jìn)行裝修，需要明確裝修的完成時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)確保在____年____月____日前完成房屋裝修，并將裝修后的房屋交付給乙方。若因裝修原因?qū)е陆桓堆悠?，每延期一日，甲方?yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元的違約金。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其他證明文件。2.附件二：租客租賃合同（如有）租賃合同復(fù)印件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片顯示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。4.附件四：裝修工程進(jìn)度表（如有）詳細(xì)裝修進(jìn)度和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。對(duì)于有租客的房屋：