2024年雞舍租賃合同

?2024年雞舍租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的雞舍位于_______（具體地址），雞舍占地面積為_______平方米。1.2雞舍內的設施設備清單詳見附件一，甲乙雙方應對設施設備進行現場清點確認。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：__________________________。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民幣_______元；（2）每期租金應在每期開始之日前_______日內支付到甲方指定的賬戶。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證雞舍符合養(yǎng)殖要求，無產權糾紛和租賃糾紛。4.2甲方負責雞舍的日常維修、保養(yǎng)，確保雞舍及設施設備正常運行。4.3甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，及時退還乙方已支付的租金及保證金。4.4甲方有權對乙方使用雞舍的情況進行定期檢查，乙方應予以配合。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用雞舍，進行養(yǎng)殖經營活動。5.2乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。5.3乙方在使用雞舍期間，應合理使用設施設備，愛護公共設施，不得隨意損壞。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求，將雞舍恢復原狀，并將甲方提供的設施設備完整無損地返還甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供雞舍或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年____月____日附件一：雞舍設施設備清單注意事項：1.確保租賃物（雞舍）的合法性：租賃的雞舍必須符合國家相關法律法規(guī)，沒有產權糾紛和租賃糾紛。1.注意合同條款的明確性：合同中的租金、租賃期限、支付方式等關鍵條款必須明確具體。解決辦法：法律名詞解釋：明確性原則，指合同條款應當清晰、具體，避免含糊不清導致爭議。2.權利義務的界定：合同應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免執(zhí)行過程中的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：權利義務一致性，指合同當事人的權利與義務應當相對應，平衡雙方利益。1.出租方（甲方）：指擁有雞舍所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：出租人，指合同中提供租賃財產的當事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得雞舍使用權的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：承租人，指合同中支付租金并使用租賃財產的當事人。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。法律名詞解釋：違約責任，指因違反合同義務所產生的法律責任。4.解除合同：指合同當事人在合同有效期內，因特定原因，按照法律規(guī)定或者合同約定消滅合同效力的行為。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內，因一定法律事實出現而使合同關系終止。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。法律名詞解釋：爭議解決，指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理的方法和程序。1.特殊場合：雞舍需要改造這時候咱們可以加一條：補充條款：如果乙方因養(yǎng)殖需要，對雞舍進行改造，改造方案需提前一個月提交給甲方審批。改造費用由乙方承擔，但不得影響雞舍的結構安全。2.特殊場合：遇到自然災害這種不可抗力的情況，可以這樣補充：補充條款：如因不可抗力因素，如自然災害等，導致雞舍無法正常使用，雙方應協(xié)商適當減免租金，并共同協(xié)商后續(xù)處理方案。3.特殊場合：乙方經營不善，需要提前解約補充條款：如乙方因經營困難需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。附件一：雞舍設施設備清單（這個很重要，記錄了所有東西）附件二：雞舍平面圖（有助于了解雞舍的結構和布局）附件三：租金支付時間表（明確每一期的支付時間，避免誤會）附件四：雞舍改造方案（如果有改造需求的話）附件一：咱們雞