2024年小型廠房租賃合同模板

?2024年小型廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關租賃廠房的相關規(guī)定，有權依法將該廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應于合同生效之日起_______日內(nèi)，將廠房及附屬設施交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元。第四條保證金4.1為了保證乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)無息退還保證金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結構。5.2乙方在使用期間應合理愛護廠房及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3廠房及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。第六條轉租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租、分租或以任何方式變相轉租。6.2乙方如需對廠房進行裝修或增設設施，應征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應遵守本合同的約定，如一方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變廠房結構或用途的；（3）乙方將廠房轉租、分租或以其他方式變相轉租的。（1）甲方未按約定交付廠房或交付的廠房不符合租賃用途的；（2）甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。8.2甲方未按約定交付廠房，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認廠房信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應確認廠房的具體位置、面積等信息，確保合同中的描述與實際情況相符。解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房所有權或使用權，將其廠房出租給承租方的自然人、法人或其他組織。注意事項及解決辦法：注意事項：2.租賃期限：注意租賃的起始日期和終止日期，確保期限合理。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中約定任何一方提前解除合同的條件和程序。租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃的開始和結束時間。3.租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時間明確。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。租金：承租方為使用出租方的廠房而支付的費用。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付和退還條件。解決辦法：設定合理的保證金數(shù)額，并明確保證金在合同結束后的退還條件和時間。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。5.廠房使用及維修：明確雙方在使用和維修廠房方面的責任。解決辦法：詳細規(guī)定雙方在使用和維修中的責任和義務。使用及維修：指承租方在使用期間對廠房的合理使用及保養(yǎng)維護。6.轉租及變更：禁止未經(jīng)同意的轉租和變更廠房用途。解決辦法：合同中明確禁止轉租條款，并約定任何變更需雙方書面同意。7.違約責任：明確違約情形及違約責任的承擔。解決辦法：列出可能的違約行為，并規(guī)定相應的違約金或其他補救措施。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并指定法院管轄。爭議解決：指合同雙方對合同履行發(fā)生的糾紛進行解決的方法。應用場合1：如果乙方打算在廠房內(nèi)進行特殊作業(yè)，比如會產(chǎn)生較大噪音或污染的行業(yè)。補充條款："鑒于乙方將在廠房內(nèi)進行特殊作業(yè)，甲方同意乙方在遵守相關環(huán)保和安全生產(chǎn)法規(guī)的前提下進行作業(yè)。同時，乙方應采取必要措施，減少對周邊環(huán)境的影響，并承擔因作業(yè)造成的環(huán)境治理費用。"應用場合2：如果廠房租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災害。補充條款："如因不可抗力因素導致廠房無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減少或免除乙方的租金支付責任。"應用場合3：乙方需要定期舉辦大型活動，可能會影響甲方其他業(yè)務。補充條款："乙方如需在廠房內(nèi)舉辦大型活動，需提前通知甲方，并確?；顒硬粫蓴_甲方的正常運營。如有必要，乙方應負責協(xié)調與活動相關的安全、交通等事宜。"附件列表：1.廠房平面圖：這個圖紙能幫助雙方明確廠房的具體布局和面積。2.廠房設施清單：列出了廠房內(nèi)所有的設施和設備，確保租賃開始和結束時，雙方都能清楚東西的狀態(tài)。3.租金支付憑證：用于記錄乙方每次支付租金的證明，避免日后有糾紛。4.