2024年房地產(chǎn)中介合同范本

?2024年房地產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方愿意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出賣人或出租人簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方明確告知委托事項(xiàng)的具體要求，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、用途等。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出賣人或出租人協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成甲方滿意的交易條件。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并妥善保管甲方的文件和資料。第三條乙方的權(quán)利3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和證明文件。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)等。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為：__________4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的期限為：__________4.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：__________第五條合同的解除和終止5.1在合同履行期間，如甲方單方面解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。5.2在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3合同一經(jīng)解除，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，但雙方另有約定的除外。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________7.2除本合同另有約定外，一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事項(xiàng)：1.委托事項(xiàng)的明確：甲方需確保委托事項(xiàng)的具體要求詳盡明確，以避免中介服務(wù)提供不符合需求的情況。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：1.委托事項(xiàng)明確性：注意事項(xiàng)：確保委托內(nèi)容具體明確。法律名詞解釋：委托事項(xiàng)指甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確性要求具體化房地產(chǎn)的需求。2.中介服務(wù)費(fèi)：注意事項(xiàng)：明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付期限和方式。法律名詞解釋：中介服務(wù)費(fèi)是指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.違約責(zé)任：明確違約金數(shù)額，一旦違約，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.保密條款：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：3.保密條款：設(shè)定明確的保密期限，并規(guī)定違反保密條款的具體責(zé)任。爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：4.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如合同簽訂地人民法院提起訴訟，確保爭(zhēng)議能夠有效解決。1.特殊情況：甲方的購(gòu)房需求非常緊急，需要在短時(shí)間內(nèi)完成交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)交易速度的特別需求，乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方的委托事項(xiàng)，并在發(fā)現(xiàn)合適的房地產(chǎn)后，立即通知甲方。甲方同意在乙方通知后，盡快做出決策，以便加快交易進(jìn)程。2.特殊情況：甲方需要購(gòu)買的是用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方特別聲明，所購(gòu)房產(chǎn)將用于商業(yè)用途，乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí)應(yīng)充分考慮甲方的商業(yè)需求，包括房產(chǎn)的位置、人流量等因素。3.特殊情況：甲方對(duì)房產(chǎn)的裝修有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在尋找房產(chǎn)時(shí)，充分考慮房產(chǎn)的可裝修性。若房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合甲方要求，甲方有權(quán)在交易完成后進(jìn)行裝修。附件列表：附件1：甲方身份證明復(fù)印件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：房產(chǎn)的具體要求清單（如面積、戶型等）附件4：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證4.特殊情況：甲方是外籍人士，在中國(guó)購(gòu)房有特殊的政策要求。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的外籍身份，乙方需協(xié)助甲方了解并遵守中國(guó)關(guān)于外籍人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，并在交易過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。附件的建議：確保咱們雙方都有備份的身份證件，這樣在辦理手續(xù)時(shí)會(huì)更方便。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件也是必須的，這