2024年簡單倉庫租賃合同書

?2024年簡單倉庫租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有倉庫的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃倉庫，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于____（地址），面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的倉庫符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用倉庫。（2）甲方負(fù)責(zé)維修倉庫設(shè)施，確保倉庫正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用所租倉庫。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)倉庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供倉庫或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。3.確定租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后達(dá)成一致。2.對(duì)于可能變更的事項(xiàng)，設(shè)立協(xié)商機(jī)制和修改合同的條款。3.對(duì)于違約行為，設(shè)立違約金等懲罰性條款，促使其遵守合同。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的財(cái)產(chǎn)的自然人或法人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是中國企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款，用以擔(dān)保合同義務(wù)的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家食品公司，需要儲(chǔ)存易腐食品。補(bǔ)充條款：鑒于乙方儲(chǔ)存的特殊性，甲方需保證倉庫內(nèi)配備適當(dāng)?shù)睦洳卦O(shè)施，并保持設(shè)施的正常運(yùn)行。若因甲方原因?qū)е吕洳卦O(shè)施故障，造成乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方需要頻繁使用倉庫進(jìn)行大型貨物的裝卸。補(bǔ)充條款：考慮到乙方裝卸大型貨物的需求，甲方應(yīng)提供足夠?qū)挸ǖ难b卸區(qū)域，并保證該區(qū)域在租賃期間內(nèi)的暢通無阻。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行裝卸作業(yè)。附件列表：3.場(chǎng)合：乙方可能需要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要可能在非正常工作時(shí)間內(nèi)使用倉庫，甲方應(yīng)確保此時(shí)段內(nèi)倉庫的可進(jìn)入性，并提前與乙方協(xié)商確定合理的進(jìn)出方案。附件一：倉庫平面圖，方便乙方規(guī)劃存放貨物。附件二：倉庫設(shè)施清單，明確雙方對(duì)設(shè)施的理解和責(zé)任。附件三：冷藏設(shè)施維護(hù)記錄，確保甲方履行維護(hù)義務(wù)。附件四：裝卸區(qū)域示意圖，明確裝卸區(qū)域