2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）土地使用證號：__________（2）房屋所有權(quán)證號：__________（3）廠房面積：__________（4）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣_______元）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、土地使用權(quán)變更等。3.2過戶手續(xù)辦理過程中所需支付的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾與保證4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法建筑等情況。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶后，不再享有任何權(quán)利，亦不承擔(dān)任何義務(wù)。五、乙方承諾與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，依法使用、經(jīng)營廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有廠房的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)和處分權(quán)保證，并在簽訂合同前對廠房進行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進行法律上的處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為的權(quán)利。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對支付條款無異議。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和支付時間，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)而取得的報酬。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時限和責(zé)任分配。解決辦法：在合同中規(guī)定辦理過戶手續(xù)的時限，明確雙方在辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更：指在保持財產(chǎn)物不變的情況下，改變財產(chǎn)物的權(quán)利歸屬的法律行為。5.違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在違約時能夠有明確的處理方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金，以及違約后的解決途徑。6.爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及解決地點（如合同簽訂地人民法院）。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出保護自己權(quán)益的請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。1.場合：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及到環(huán)保問題，比如之前是化工企業(yè)，那么可能需要特別關(guān)注環(huán)境污染的問題。補充條款：甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的環(huán)境污染問題由甲方負責(zé)解決，確保廠房轉(zhuǎn)讓時符合國家環(huán)保要求。若因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.場合：如果廠房內(nèi)有特殊的設(shè)備或者技術(shù)，可能需要確保這些不被泄露或者非法使用。補充條款：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后不泄露與廠房相關(guān)的任何技術(shù)資料和客戶信息，并確保在轉(zhuǎn)讓前清除所有相關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)和文件。3.場合：廠房轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方可能需要甲方提供一段時間的過渡期支持。補充條款：甲方同意在廠房轉(zhuǎn)讓后，提供為期____個月的過渡期技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方的正常運營。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.環(huán)保驗收報告5.技術(shù)資料和客戶信息