2024年門市 租賃協(xié)議樣本

?2024年門市租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃門市的基本情況1.1門市位于：_________________1.2門市面積為：______________平方米。1.3門市用途：乙方承諾將該門市用于_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：______________賬戶名：______________賬號(hào)：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該門市符合租賃用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方負(fù)責(zé)維修該門市的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回門市。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該門市。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方負(fù)責(zé)該門市的日常維護(hù)和維修，確保其安全和完好。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。九、爭議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該門市所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和合法性，避免遺漏重要內(nèi)容。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式，防止糾紛。3.確認(rèn)押金條款，規(guī)定押金的退還條件和方式。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.規(guī)定合同的變更和解除條件，保障合同的靈活性。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.對(duì)合同中的關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金等，進(jìn)行書面確認(rèn)。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的用途和退還流程。4.在合同中清晰界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.在違約責(zé)任部分，明確違約的情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.在合同中規(guī)定變更和解除合同的具體程序和條件。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其提供給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金使用出租方門市的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的門市租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方法和程序。1.場合：如果乙方是開餐廳的，可能會(huì)有油煙和噪音問題。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)有效的油煙過濾系統(tǒng)，確保不影響周邊環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，確保經(jīng)營期間的噪音水平符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。2.場合：乙方經(jīng)營的是夜店，有可能會(huì)影響周圍居民的休息。補(bǔ)充條款：乙方需在營業(yè)時(shí)間上遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)措施，如安裝隔音設(shè)施，以減少對(duì)周圍居民的影響。特殊場合的補(bǔ)充：場合：補(bǔ)充條款：1.場合：場合1：附件列表：補(bǔ)充條款：場合：門店裝修或翻新補(bǔ)充條款："乙方在進(jìn)行門店裝修或翻新時(shí)，必須遵守相關(guān)建筑安全規(guī)范和環(huán)保要求，并事先將裝修方案提交甲方審批。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理，保持環(huán)境整潔。"附件列表：1.門店平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修期間的環(huán)保措施說明4.裝修工程的時(shí)間表場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款："乙方若需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)確保設(shè)備安全無害，不會(huì)對(duì)門市結(jié)構(gòu)造成損害，并需征得甲方同意后方可進(jìn)行安裝。"場合：門店將舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款："乙方如計(jì)劃在門店舉辦可能影響周邊環(huán)境