2024年簡易廠房租賃合同范本

?2024年簡易廠房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________（具體地址）。2.租賃物面積：____________平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________。4.租賃物用途：乙方承諾按____________（用途）使用租賃廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用并愛護租賃物，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合租賃用途，并對租賃物的安全、環(huán)保等方面負責。2.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費用。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃物等，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為租金的__%。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認租賃物的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保符合乙方使用需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察租賃物，并與甲方詳細確認上述信息。法律名詞解釋：租賃物：指合同中規(guī)定的，甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的廠房。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，并對續(xù)租條件和程序進行約定。租賃期限：指合同規(guī)定的，乙方承租甲方租賃物的有效時間。3.確認租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。解決辦法：合同中應(yīng)詳細說明支付周期、金額以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：押金：指乙方為保障合同履行，向甲方預(yù)付的一定數(shù)額的金錢。4.維修及保養(yǎng)責任：解決辦法：明確雙方在租賃期間對租賃物維修保養(yǎng)的責任。法律名詞解釋：維修及保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和必要時的修理工作。5.違約責任：解決辦法：合同中應(yīng)詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決方式：解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。確保合同中的所有關(guān)鍵詞語都有明確的法律定義和雙方的理解一致，以避免后續(xù)的糾紛。1.特殊場合：租賃廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款："由于乙方從事的生產(chǎn)活動涉及易燃易爆物品，乙方需確保嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)定，并定期對租賃廠房進行安全檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供安全評估報告。"2.特殊場合：租賃廠房需要進行裝修或改造補充條款："乙方如需對租賃廠房進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并得到甲方的書面同意。裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。"3.場合：如果乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動補充條款："考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性變化，雙方同意租金可以根據(jù)淡旺季進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。"4.場合：乙方需要使用甲方的品牌或商標補充條款："乙方在使用租賃廠房進行生產(chǎn)時，如需使用甲方的品牌或商標，需另行簽訂品牌使用許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可費用。"附件列表：1.租賃廠房平面圖：詳細展示廠房的布局和尺寸。2.廠房設(shè)施清單：列明廠房內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備。3.安全驗收報告：如果適用，提供廠房的安全驗收報告。4.環(huán)保驗收報告：如果適用，提供廠房的環(huán)保驗收報告。5.品牌使用許可協(xié)議：如果乙方需要使用甲方品牌，需附加此協(xié)議。