2024年連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本

?2024年連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結構及面積：__________________1.3房屋所有權證號：__________________1.4房屋用途：乙方用于經營連鎖餐飲業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。4.3因房屋本身質量原因導致的損壞，甲方負責維修。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應在租賃期滿后及時收回房屋，乙方逾期不遷離的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。5.3甲方應保障乙方在租賃期間的安全，對于房屋及附屬設施的安全隱患，甲方應及時排除。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋，并享有租賃房屋的收益。6.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。6.3乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同租金的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認房屋產權清晰，避免租賃權糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金支付方式和逾期支付的違約責任。4.規(guī)定房屋使用和維修的責任主體。5.明確甲乙雙方的權利和義務。6.設定違約責任和爭議解決機制。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產權信息，并由甲方提供相關證明。2.在合同中規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序。3.制定明確的租金支付時間表和逾期支付的違約金比例。4.合同中應詳細規(guī)定房屋使用和維修的責任分配。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并按約定支付租金的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同有效的時間段，是甲乙雙方履行權利和義務的期間。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照合同約定應支付給出租方的違約金。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、訴訟等。場合一：乙方經營餐飲業(yè)務產生噪音和異味影響周邊居民補充條款：考慮到乙方經營餐飲業(yè)務可能會對周邊居民生活造成一定影響，甲乙雙方特別約定如下：乙方應采取有效措施，如安裝隔音設備、定期清洗排煙系統(tǒng)等，確保噪音和異味不干擾周邊居民的正常生活。若因乙方原因導致居民投訴，乙方需在接到甲方通知后立即采取措施解決問題。場合二：租賃期間遇到不可抗力因素，如自然災害補充條款：如租賃期間發(fā)生不可抗力因素，如地震、洪水等自然災害，導致乙方無法正常經營，甲乙雙方同意根據實際情況協商租金減免或合同解除等事宜，以共同應對困難。場合三：乙方需要進行裝修或改造房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。裝修或改造方案不得違反相關法律法規(guī)，且乙方應確保裝修質量符合安全標準。裝修期間產生的費用由乙方承擔。1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復印件）4.乙方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復印件）5.租金支付憑證（如銀行轉賬記錄等）附件列表嘛，其實